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$ 3,941,784
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35,604
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$3,858,480.00
Gain (Loss) To Lease:
$ (50,550)
$ (234)
$
(78)
$
(6,091)
$
(44,459)
729.9%
($17,800.00)
Bad Debt
$ (39,418)
$ (182)
$
(61)
$
(32,105)
$
(7,313)
22.8%
($36,000.00)
Concessions
$ (182,600)
$ (845)
$
(282)
$
(202,055)
$
19,455
-9.6%
($192,000.00)
Employee Units
$ (85,488)
$ (396)
$
(132)
$
(74,918)
$
(10,570)
14.1%
($70,220.00)
Vacancy Loss
$ (134,678)
$ (624)
$
(208)
$
(166,439)
$
31,761
-19.1%
($133,439.10)
NET RENTAL INCOME
$ 3,449,051
$ 15,968
$
5,323
$
3,424,572
$
24,479
0.7%
$3,409,020.90
OTHER INCOME
$ 133,400
$ 618
$
206
$
143,088
$
(9,688)
-6.8%
$126,450.00
TOTAL INCOME
$ 3,582,451
$ 16,585
$
5,528
$
3,567,660
$
14,791
0.4%
$3,535,470.90
EXPENSES
Cable / Internet
$ 206,400
$ 956
$
319
$
200,057
$
6,343
3.2%
$207,600.00
General & Administrative
$ 56,800
$ 263
$
88
$
63,000
$
(6,200)
-9.8%
$46,750.00
Payroll & Benefits
$ 324,912
$ 1,504
$
501
$
322,370,
$
2,542
0.8%
$325,487.60
Contract Services
$ 81,570
$ 378
$
126
$
78,873
$
2,697
3.4%
$82,590.00
Repairs & Maintenance
$ 83,920
$ 389
$
130
$
90,760
$
(6,840)
-7.5%
$87,750.00
Make -Ready Maintenance
$ 132,800
$ 615
$
205
$
186,240
$
(53,440)
-28.7%
$229,750.00
Marketing
$ 83,300
$ 386
$
129
$
82,363
$
937
1.1%
$81,550.00
Utilities
$ 314,450-
$ 1,456
$
485
$
299,552
$
14,898
5.0%
$385,900.00
Management Fees
$ 143,298
$ 663
$
221
$
142,070
$
1,228
0.9%
$141,418.84
Total Insurance
$ -
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$
-
$
15,057
$
(I5,057)
-100.0%
$0.00
TOTAL EXPENSES
$ 1,427,450
$ 6,609
$
2,203
$
1,480,342
$
(52,892)
-3.6%
$1,588,796.43
NO[ before Capital Improvements
and Debt Service
$ 2,155,000
$ 9,977
$
3,326
$
2,087,318
$
67,682
3.2%
$1,946,674.47
CAPITAL EXPENSES
$ 115,000
$ 532
$
177
$
11,987
$
103,013
859.4%
$0.00
OTHER EXPENSES
$ 36,528
$ 169
$
56
$
36,528
$
-
0.0%
$36,528.00
NET CASH FLOW
$ 2,003,472
$ 9,275
$
3,092
$
2,038,803
$
(35,331)
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