Loading...
HomeMy WebLinkAboutCharles Schwab Presentation � � � � � ` � � ' �� � � � � �� �� � � �� � � CONCEPT SUBMISSION CHECKLIST 2 .� , .��� �� �� � �� r � ���''� �� � � � - - ���� � � � } � #� � , r � -� �� � � r - OVERALL SITE PLAN 3 � � ��} . - -�.:� � � � +- � AREA CALCULATIONS 4 � �� � F r �{ } �� .. �, ENLARGED SITE PLAN 5 ' ���� � . � - ENLAR ED LAND APE PLAN *. G SC 6 . �� + � � , � � � � ENLARGED PARKING & PAVILION PLAN 7 �# �� �� � '� • �� ELEVATIONS 8 � RENERING IMAGES 9- 10 _ - - - - - - � - BUILDING MATERIALS 11 . _� - . �=; . _ __ . _ . _, � , - � �_ - . .� � . � � � � f._ i ' � � . � Y � `-.!�_�, . - � ��• ' ' •c+, . -_ _ � � --_ _ S �"A" +I � '�,� i -' . �, _ - - , ut � - - '�r� ',� _ " � _ F T_ _ _ i +..1ry, .4{ � r �l F , . � }� �, \ .I �l�� � '� ��. I i '� 'I "����" r'��� �;,, y ,�.�� �� w�7i��- l _ r � .' r — „ ��-• ,.t, � .�I�� 9 �+�I y�1 �� .�+ ' . �'.�! � � �F } �i"��i�+ i '� •{ `� ''r � � I k�'�' F i�� ,�r;{ I �i � �--~ . r '� � .+. . . � �'�`w��'. �*� � � f' " �• t I -_• ' Y � '..�I I �� ' ! � �.. � � �� � , - r � F� ��-- � - ��� �`. �..`�� t� � � - �. � .';�' .��. F "�`� �{ , �r � � � �� r '� � � � 4r .� ' ' * � � � • ''� "'4,1 .';' •�- '�'�a +�I .. . T�"` . �� i �R . #� 'X .:"�' . �� .r,- �. — � , i � * .�'� .�, ' . • �"_•k ' .� � ! + � y ��' � � a• 7I .��� � f 4 T 5� — ` � . � �� '� �� �I�.. � ' � �'��i� . _- I � .'S �1 - . � i;' - .*` — , ���.3l+�;�, :� � +a ,�•' . -�� { �,:�-� � ' �'� '�, � �I■ a �s� � - - 4 _e a �,.�F i�� -�' �+� *. •w,�t ..� ��1`�'"��. � _ �;ks . ,F .'� � �' � � � � � �i R, F +� �+ .�.�'' :T�'F + 4� � .. � - � ^� � F�� - - �V r ' rt�,++ ' � l�r � `�~, - - — ~ __ . .` �� . '�� � ,}. -a��: ' � '� , � '.� �._ _-.�+:J�R ' . r y �.�. �1' '�� � 't�T�4ry �J+' � 1#, '�l � yi. k 1,'L ��r�� � ' ����ti.� '}. � i '�r � . � � '_ ��i�"� ��� _ rr ��} . . .-; r,� R � _ - F� �r r� ' . .F � . . '�j 4} �_���:;� �;' _ "�";;i�►�a : ,. .: , . • ,,,1 , . � � . � , �I�.�5 � 5. 'I' �1 r . t � � � 1 � � � � � i • ! 1 • ' , � . . . ; � ► LAND QWNER CS Kinross Lake Parkway, LLC 1, Residential density daes no# exceec}twa u�its per grass acre for single famiiy � DATE 6/24/2018 2, ReSidential density does not exceed 18 �nits per gross acre far muEtifamily u5e ARCHITECT Wifl N6itchell, AIA a • F F + + � + ` f CORGAlV 401 NORTH HOUSTOIV STREET 1, Minirnum of 20°� af grass area devoted to open space 2, Floodplains preserved a�d mainkained as apen 5pace DALLAS, TX 75214 3, 5��nifica�t stands of native trees a€�d shr�6s preserved and protec�ed fr�m LANDSCAPE ARCHITECT 5am Heritage destr�ctian or �Iterati�n OFFICE OF JAME5 BURNETT � � i � � � , , w * � � � + PENNZOIL PLACE 711 LOUISIAEVA, SUITE 111 1, Struct�res do r�o exceed the lawer af 3 stories or A5' abave grade � Reference rnax �uiEding height in adjacent Infar�atian Staternent 7a61e HOUSTON, TX 77002 2, arain�ge fea�ures i�tegrated ir�ta the de5ign a�t�e develapme�t � 3. prainag�fieatur�� contained withir� p�nd$ ar�d str�ams CIVIL ENGINEER/SURVEYOR Bradley Moss, P.E. (TX, OK, NCJ, LEED AP 4, Floor: Area rat€o does not exceed 0.3 mReference rnax buiidable area as defined in PR ��s#rict 3-58 �1,160,4�0 5F) KIMLEY-HORN 12750 MERIT DRIVE, SUITE 1d00 4 � • ` DALLAS, TX 75251 �., Approximati�ns of the fallawing are shawn: �eference PI�Site Pian 5ubmissivn 03,�7.2p17 PERMITTED LAND USE (PROPOSED) OFFlCES { GENERAL J PERMITTED USE a. si#e boundaries and c�imension� Reference P�Site Pian 5ubmission 03,17.20�7 b, lat lines Reference P�5ite Plarr Sul�mission 03,17.20�7 c, s�te acreage and sq�ate footage E�eference PI� 5ite Plan Suhmissian 03,17.20�7 ACCESSORY LAND USES (PROP05ED) PARKING STRUCTURE PERMITTED USE d. distan��s to the nearest crQss$treets Reference Pa.�ite Plan 5ubmission [13,17.2pi7 *�ar compiete list of permitted uses, DINlNG FACII.ITY PERMITfEp USE �, Lacation map, nort� arr�w,tit�e �Iock, and 5ite data 5ummary tabl� shawn �° `^�: reference Zoning Ordinance No.770, CONFERENCE CENTER PERMITTED U5E 3, Existing land �ses and xaning classifica#ia�s of adjacer�t pro{�erties shown 4, Feat�res amitted fram the PD Concep# �lan ��{p, PD-3-5B planning area. HIK� & BIKE TRAiLS ( PRIVAl"E ] PERMIT1"ED USE 5, Updated Traffic Impact Analysis included and consistent with the ariginal plan �, The plan incEudes ne�es5ary an-site pr�djacent trafti� improvements = Reference Pa 5ite Pla� 5ubm+ssion 03,17.2Q�7 MINIMUM LOT AREA 100,000 SF 7, The plan is g�nerally consisten# with the P� Concept Plan 8, The plan is generally cor�sis#ent with the deveEoprr�ent standard�af the �D Ordinance MII�IMUM LOT WIDTH 200' 9, The plan satisf3es cflndikions set by the Tawn Council MIIVIMUM FRQIVT YARD 50' 1�. The pian is generally tonsister�# with the CJl]C and other g�verning rules and regti�ati�ns MINIMUM SIDE YARD 25' � i � � � � MINIMUM R�AR YARD 20' MAXIMUM HEIGNT OF BUILDING 90' or 6 (six] stories, but not to exceed 735 mean sea level 1. Name a�d addres�of la�downer pr�sent Reference adjacer�x Infvrmat€on Statement Tabie 2. Date o# prepara#ion of#he PD deveMopment plan shown Reference adjacer�t information Sta#emen#�able MAXIMUM BUILDING COVERAGE 1,160,0�0 5F inaximurn aggregate floor area 3. Name and address oi arc�itect, I�11t�SG��12 dCCI�Iti�C�, planner, engineer, s�rveyor, Reference adjacen� lnfarma�ian Skatement Table dr �ther�ersnr�s involved present VIEW IMPACT ANALYSIS Reference Zoning Ordinance No.770,PD-3G5B planning area. 4. A table lis[ing 5�ecific permitied u5e5 fvrthe �roperty i5 pres2nt Reference adjaee�t Ir�fvrmatERn Statement�a�ie Proposed de�elopment complies with�iew shade areas as 5. B�undaries af different land uses and boundary dimens�ons where applicable Reference adjacen# Ir�format�on Statem�nt Tabie described as well as height limitations listed above. 6. Each propased iand use should include the following: Reference adjace�t information Sta#ement�able a, minimum Io# area Reference adjacen# lnformax�an Sta#emenx Tabie b. mir�imt�m !bt width and depth Reference�dj�tent Inform�CEbn St�tement T�bie [. minimum frant, side, and rear y��d area5 Referen�e adjacet�t Infvrmatipn Statement Table d. maxim�m h�ight af buiiding Ref�r�nce adjacent Informat�on Stat�m�nt�able e. maximum bui€ding coverage Reference adjacent Informatiorr Sta#ement�abie 7. List of development sxa�dards for amendrnent Reference adjace�t Ir�forrrratian Stakement Table S. View impatt �n�lysis, whtere �pplit�ble Referente �dj�tent Infarmatibn S#�tement Table 9. Preliminary a�d approximate building Ipcatiar�s and 6uilding fpptprint5 s�vwn 10 P��lirr�inary elevations ar�d p�rspect�ves pres�nt 11. Locatians of parking areas present 12. betailed description of how open space serving the development w�ll Reference PD 5ite P�an 5ubmissian 03.17.30�7 6e satisfied fo�the phase of devel�pment represented 13. P�eliminary tree survey pr25ent Reference PD 5ite P3�n $ubrni5sian 03.17.2DZ7 14_ A li�t deta3ling each candition irnposed by the Pp prdinar�ce � N/A 15. A list detailing prapased addi#ion�or amenclmer�ts to the PD �rciinance � N/A * . �• � � � � _ � � 1. Accompanied by drainag� plan Reference Pp 5ite Pian Subrnission 03.�7.�017 2. Prepa�ed by a professional engineer Reference PD Site Plan 5ub�issian 03.17.2Q17 3. Cot�tains a topc�graph�cal map oE praposed developmer�k area to a scale no Reference PD 5ite Pian 5ubmissian 03.17.2017 smaller th�n 1" = 200' 4, ae5cripti�n nf hovu the develvpmen�will comply with the drain�ge design poli�i�s Reference PD 5ite P�an Submissipn Q3.17.20Z7 5. All in#orrnation deemed necessary byth� engineer is incl�ded Reference Pp 5ite P�an Submission 03,17,20�.7 6. All informatian requested by the Tawn Engineer included Reference PD Site Plan Subrnission �3.17.2017 7. St�dy indicates thra# the propo5ed develo�ment cat� be achieved withaut Reference Lake Turner Project & HiElwood U�strearn Detentian Pro�ect increasing upstream or dawnstream water su�fate e€evati�r� and that detentian or retention ar�as can 6e impra►��d in a natural ma�ner - ���������-----------------------------------------------------------------------------------��������■� -- --�__---- ._. �r'+ .l ! �� _ ---- � � ►���� ��� - _ - ���t� � ��� � 4 _ 1 h = � ;..� ��x�,��� � -- __ � ��`�i�� � .- � -, � ;--� �, � _ �� ,._.- �►a►r - . ± ` �-�_ _- - ��� -� ��:� . .�' � .�— __. �:,�;: �� �� �, �� � �--� ./�� � -�� ' ' � _ : . � .■1 � � = � �HAF� LE� �r_�i ;�� � �' . '' ���� � '� <<.,� �' ,�. � ■�■ f=� S�H WA B � � ,� __;�� {� � � ..- � ,.4 H I L L�1�� a l H�V�IA R a � =- ,�._��� � +; . :�: .^ � . M/ � � �; � .�, � - ,� _ � R ETA I L ,:, - � �� � ,. H U G H ES � _ �,�� . __= 5 ��� - :�� ! BRAN � H �' � ;� � � ; tti ��• MI�Ea- U � E � �� �:� r, � _ -- -��-� r� � � +` �.� �' �� aEV� L� PMENT ., u� � 1� �,� ��r ` �- � � � :.� ��� � - i �- - ��- �? �� _ � �:� � } - . � � �� �� {�. � � �:� �� � � , �- � `� _ -�� �� •�� , � ' •�� `� f � �ti �-� � � --` ,,� _ ;; i . ,�� + � � � ��! r� i� . - � ��'�" � ��� � [�4 �.��,�4��.���#.�����#�1�1�1�1���4-�.1�,Ir�,�,1�.�.�,1�,1�1�1�1�1�1�1�1�1�1�1�A�A�1�l�l�1�1�1�1�1�1�1�1�1�1�1���1�1�1�J*���-��-�_=-- ' -� �� . � ������� _ .,� _ . — _ — — — — �-� _ -- — — — — — — -- — — — — — �_� — -- — — — � �� — _ �� �� ,,. . �.� ��- �.� . � - ��r � � —- � . y � _ _ — � -� : - - S . r--` - -- - -� .;.�:. 'i .. - . 1 � � .1,.�.� ...:-...,.:. - � - -- ' -�-- S � � � ...�,-c.: ... ...:.::... ......._ __ • . • ' • _ . . F . _ _- _ _ . . ��� � .:. . ._' " � �"""". ., ..... .... � �y, � V'� , . . . . ___ _ - . � � - � - l~ .:- . . . . - . � V � - - [ • [ .Y . . .r r.� _ ::r '� �� ■ , � _ . 'f `i� . � � . , � � '� � ` �. � �-� �� �� _ � _ � : :� _ - .. .. '� � _ � � ; . � ,..., , .., .,., ., _ � . � �� ,, { s ,� :3 � 1 - � �` �^ . �i f'�..I L 7 ��� .� r F� * � � - . �,�����::� � '� ��� �������'� ._v -- . . � � . '�. I�i�l� ,_. . r � _ i l �( . .� . ... _. :.:�t......:: : .:: � . . , � :� _ - . . , . .. , ... ._.. ... , ... ,_�... _..:..._......-._......,._......._....._:_......__.......,.-... . .,--- r� .-:� ,� . - --- - - - --- _ _-- �. - - -:. , �� -`� ::':_ _ '�.._- � - - — � -- 11►1����r� � _......... .. . .._ � - � , : :; . . _ �tl � ,.:� . . r..� . . _ , _ , ,_-,:, , + � ' . x:_: ::..y '� .:. ..�.::.::. .�- .., :. ;^ u�e r I _� _ `_ -__ . ` u t•��s ___ . . � '::�.'..::.::... �, � , � " : — .� —�� —^�'�_ -- — _ ` _, , � a; IIIIIIIIIIIIIIIf111If1II11111111f1111111t11111,IJlllllllllllllf11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111-111111111111111111111�11y . �� ,,� �_ _ . -- - _ _ - - �..f ; � � `� � � �:'"�.`- ' _ I . �. ' _`k: �i . • f � - - . ..� i • �- ', *� � � �.�'� - - - � - - __ - �i � M.r • - . �- ',' .._. �.� �`.,} .� �• ., ��-� -� yI� - .:�*r�,,.,�.-._ - - _ ... . �Q � � �� �- . . -- _ �� i `'� — - ----. - "� � � r� —�`� V� — � r - - , � :h • 7" �-� . � -- � - . -.�....�--,.... . . �� 1 �_�; ' ' s r"� � .. 'r .. � i � } l �' �< r ` � � � . � �� . } '�^'•r �l� �' � - � `� . > f: --- . 1 - Y��_ r� _ � I I . �'- ; , _�:.: . --- �` J�i• � - . - . ;�•... L� -- - - -+ . r .. .. .. s.: _ � a� . - _ .�I �I� _ � � - . '� , C��' r _ . - s}�'., . � , . ... �� . . . �� . . _ � � � �� � h . . �: ��: � � �- . _ � -_ _. _ . _ _ __ , .� . _ , � . . _ . _ . . . , � . � -- - - _ i �=' _- - � �- ��� .. . � _ - . � . � � _ ��� � � 1 . , , ,. . .. , . -� � _ . _ � � � _ - L ��-� .,.- ° .. . : .. �.� � , :.. � ! .. .. .. . . . . � � � 1='' - ..... �. . ..>_:. ° - C� ,:,,...; . . _. . _ ; , . .. ":: .: .:` :. � - - - - - ; ..� ,. . _ . . .. . ...- . � . s.�. �:;i1�' - . � ..:. . .._.. '�'�-'� + I ` _ � � - - � � . - .i�. •.� � r� `i - — . - -� � , :.. -. . , :: .. , • . � . _ . . :�. . '� �:.. • � � �' . .. .. .. ,�. ..;�?� 'ti f . 'I , � - -' + +R . ` , � ' : • . i6 f :' .. _. :.,.' , :.: r::.:: r� _ . ' ... �.F:, JL ' - • �- � ��� ��� '� „�.� ��lf l�� --� �r::: . � � - m_ . � .� � _ _ , i: fi I , I .— , $ � .� =r=.. _. - - i - tT.:.�' j f - . 5 j 'P � � �:1:: � � _ � .;' / . 'y -�-:�':' ��'. � 1 �� '� � - - - � _ :�� � - �� � � 1 - � I '�ay�' � _ ,:;:,:: � � ��. , 1 � :� r-� _ -� �� � - I j �. �1 � � �� - - i A - � � � - i r �`.. �i�":, ._�' + ;"�-�, ' y� 1 -- - - .;4., . . y ��r:;��f� . - �� i e { � . S' . .� �i . � .. . :J:. 1 �. � �'.� ' 15 ��� L - a . � _ � � - 1 � � . 4 - ' . - ._ - . 'v-F . � r: 1 . _ _ � _ r ; _ � _ _. . :: ; :.. . _ ..:::; �.. �. i. � - 4 � ::� � _ ,� � . . ., ::_.. � ._ . � � ... .._ _ � . :. :. .. ;.� , : �. . . � - : :. , _ . � : ^ � „�:: �'� ti � I ,:::: . :: � �. � ":.,.:' _ ...t � _ ti l �• i� � �'`�^ 1 � �� -- � . - "� �� � � - , - . �. , - . � � � , �� �J. �. A 1 I UT � � � ��� � � � . �:; ��� � ti ::L \-.�i :'��:: . -_ �: w • � �'• � 1 � I l, [� — � f . - I - `� a � � � . i I J� 'c-1 i . ..1't i '� 1 � - •�. _ . - � � 'I_ �;s;: r<:: �i f - . . � ... _ .,. :,...� ' .�. . ...:.. . . . � - , � . .:. . : : � . � � _ � ;�� `'� . , .. � . I . ;; . . . � : ''t ��. - y`'� i � ��. , , . �. . , .. ,. . . .._. .. � , . ...: ``, � �:. � � �: . "•r ,.. , - - .�,.� C. 1 �!7 � },� I - . - ..\. , . . � ' i . i - i ...s' r I ' - i y�^r� ' _ ��"s��'. '.f' _ � r�:ii.�. � - ti i � _r' .l a ,�+u, . . . .. . .:i? . '�� '-. :Y' �� � i i � '' � ,� . {.s� �i� 4 - . . '��.. _ - i' .,e:. - .__.. . (I . - ��-` }� t - �� _ � �l - I . _ . I . . !{ � .- '1 . , i . .. .. "_ - �":� � . .J.- � V' . - � �' f' v� • F •.� ,j _ i � ' I ✓ 5 i �• - d �I - � � ♦ z - �': - � � - 'I� � �: � � :, . �:��.� ry� � :�:� - � � �. .� :}::::.:.:: - — � � _ ��� — - - . - ��7 . r - . - � . r� . - - � I _ - � ��� � . _ . `�. _ ����'!'���• . --. _ - � r _ _ ..� , - - _,r-�- � :. � �` - - � � . '�� � - . '� - �' — z- . ] {��} . I - .,� a , ;:::: - ; - '.. �' � �� - - y - f•11 � . � :. ; - . . , : ,... .. ....,.: , , , , ::.., . [] . , �.. � �- . . .. -,: � t� - � _ `; , • .::_;, ::.., - - ::.: . , :.. :� . ,::.:�.:':::::::: .. ..::...::...::.: ,:::::.:;__,,,.:::.::. r: , . ..::::��;.::,: W . .:.:.:. ,y� ,. ..' ....�:.......': . ; ; , ....-:: .�. ��: . . . ... __ � -_ . . . . V� �. ..� . .. ...� ���: . .. � .. :'':..:.�i i:�:.::.:: � ..`�;_'_.:.;..'_ .:.::.... .:. .. ::.:..::.�..... : - .. ... . ..::: - ..__:::: ._ !t p.. . .- w.� I_�� - - - � . - ...:.,.... ...� - ' --. � � -� � �J _ _ '-' ...::.:,.,. � .i �: o . . . -,.. .,.... t ' ':.:... .•_ .. . � .:i -.. i—.__' '--w -..... 5 �� ':h�� � . . �. '.�.'. ._ .._�--. . . � . .. — . .. � ' ... � .i .:., _ _ -��— � s' ... .� . A1 . y �, ... . ... : . j:.. .�:. :�..' � . ', ' , .. -- � � � �_ :�-L�,-. ,.,�.:. � . ; ._.-. - �+� —�� .� �� . i. �. � `- ',.� - l _ i _' �,` -�•� --— — _ . - ��~_.... '...- - --- _ - 4 � �� y �i I - ��� , . + �t`l.� . .�, •�` .�: � � -:i • � t ' � 1 _ . . . ... . . . . � - . .�'i� - - . '�:J„r � _ � "L_T�.� .,�.Y. . . ,.��� + -- -'IZ �I . ' . . ��.I - J'T�'� N�.�Y . � : � , . � :. . . . .. .. .. � .� . .V �� . . - � ' ' . ,.W�` � � - — - � ,. � _ � . . - � ` i , , � , I ; II il I I � � -r� - �r �. ;� '�:.:�-:�- ::�' �' � , . ... , - - - � . _ _ '�� �;;X „��..,�;�- , . . � ... . - f.'�� .�-i: . . � i � _ - ! - - :.:�-:.:y a -� '--- - :. . �-� -- l � - - - _ _ .r:, ;�,: � - - - � � .. . _ - I _ _ r.^� :.�.^w;;,��.�,.,.'.r': I _ � � _' ' __ - _ _ y :�':: _ . . '::�` ::� � � � I - I _� - . � '.�r:':. J - - . 1 .�. -'� b � R - f i%� _ _ _ _ �:��� 1 '.3 - � I - . �I l� ':�: � I - i i �o-. - . ..: ". � _ _ � .; y . . . :;:�.:�� � :r - - _ i � . . . ''_.. ........ '. . , ... ''"" " �.� k _�'..: � i. ,--r _ "" " _�"rg... :.'::. _ � ��� ��:'��• ` I �.�- . :�«�:::I J :.�� _ '.S�� � y . � '�'-�'� . �.���' - ', _ � r' _ _ _ -_ - .. . :.. . � -ti.. � i - .. �.}� .. . _ .. .. . ..: ......... �1 ' . - � � �I S �::a;::: i '�'S'. � r !' !�p I _: � - �; ,� � - ';�. �t -- . . •� �'`� -. - . _ . r � � �.:::::v��_.-� `i 1 . ::�'�[� , k"i • •, 1- - i :1 � _ �� '.ti=�:: . ¢ �. s .. . .:. � - .. �- � _ - - �::: _ lf a � ''l:� ���. 1 „ : , ; .._ . , �.: ,y - � .. • i , .�..::�`4. ,._ p - _ . . � :-� "t'� . �-: .:. .. �..._�.. ;��> .h . , . } i� .I - _ ' - �i: 'r'. t: w i ' ,'i.' i. , . � . ....,y ..:. . . . . .. .. n�- I O . ����� � . a�.. . . .:�.:'.. ���� +i�i �- .I. :��I I� _ . . ;'S-. � •a [� ! — - i #r r I� I� � - :� '�. , - 5 . � � � I � , � �.�� rl�i. .:r[: f � �h 1k. . � � �� _ I � � . _ �: ;:;� #' ,�. ' , . , , , - :� . � �. . , - - • -- — - . � � �. _ , . . ..,:; ::. � _ ...� �..� ; _� ,. � , - �. - - - i -� - I 7 � I'' � a -''� , _ �� � � _ _ } , 7 , �::' _ ; ��' � , � ,� I I I � I ... ..i ❑ . ,,�.;�� J,. . �h� �[ . - . 'I! I'- ' " " . . " ~�� � . '�_�� � ` - I ..I..I . . I I . I � . I � i � � i.. � — � ❑ - ... ;;i.P. f� � .. . _ - � � . �c�i� , �� I '[F��. ir r.-,,. - . �► � . . ~ ' i , — __ _ .a."�r f . 1� ' . � _, . � � �AF�L�� �� INAB �����lIP�J�S � � ! � k - __�HAF�LE� .��.H A�111PUS _ � .CJ•. �...•. - �I._ . . . ._ . - - . .-. = L - .-., _ -,... _.. • . .. � . � _�,` 1 _ ..`I ,... � ! ���_.I ��' �J. .1.�' �:� .�. � �r..: � �F: "' . � � , � � _ _ ,. ::.; �-_� �+� � � � � � :�'g;� _ _ �:�' �� , v• '� � - . . . �p��:..�_�_�i�;` � . � PH�=�E 2� ,�-,� � _ PHA� E 1 ��.::r; ; _._ $__ l l_I � ,.I _ � I I ---i f� � ';' } °'r'. ' - �� V { '� . 's � � _ ❑� : c �i •J�:� � , ��.. . ' _ . � . , � '::� � � ':�S - . 4"� S : _ ri � , :'� � €� � r - . 4 �� � -.. ;::;? -;�;;;;:: � � �C]�1��PT i�.P P�����`9�� T�2�� � . �� - . A.P P R�3V E D 15 M�rY ��17 �z�„};.-. _ .� �.- � 4 �� � — . t - - °���_ � . _ � _ _� � _: :�.�� ,.. � - — — _ --- — _ , . ;9-, _ ; _, , �y[��l ' :#: ���;�� _ , I . • _ . . *1�1.. F � � . , i` !{ ' . , ,(�: � : _ _ �'� I .l L.......a 1�: __ � ` _ � .::::::.. � j e� �... . . :.. . . � ' � �r . ; , , � � � � I � � . ., . . , . . . . ',� _. . _ . .. ,. . . .. .� : , , _ . � . :�:_. i �. — I�' � •j,, a � �s i. " .,f.,: � �f:::::. �: . li., - � t . �'� � ,. .. _ ;`'. m _ _ . I - s:'" 1::,'i:: . . ...��. � r-. A . L: :.: .... .-. ...:, -. � _ , � . � . . .. ... ... .. i:.:::. . . . . .:�. .._ ..a::.>:..: i ::::�:. .. . . . . .. .- __• a-"' ' .�..,:.� J..... 4 _. F 11. 1 [ .11l fll ... � . . _ . e�c. .17.II.L ' I:...�'� '. ...F'. .. .: - _'-_-- } � I �. - : � .� . . � ��", _' '• . - � W:::. ' . . . " � � . , ..-.. � � . � ..::i'. '..:: ... . � . . . ' . ' _ r`� .:{�-�:-:::::� ;� :: . . � , ti . ��::+� _ � , - __ ___ .. _ . . _ . � �-- � I � _ _ E � : f .. . . -�-r: _ ` , � ! � ,:�: .. � - - - - - - - � ' �-••- � � ..: .. , v� .:, . . i �. _ . , , .�j::�:!�:;::., :':�i°iii::�I': � .., � . � � .. :.. : . � I. . . � . •...;.::: ' �f, •� � - - - - � L �'ti,,_ ::i 'j � . . -.. ... y::t , 1 . m ,. � . I �� '� , �i . ..�f'� . -- i �� i� :i����;::�t� � '1. � J f . � t . i - a. (- _ _ •] _ ::;j � ':.�::,'� �11 I - . •k ��� l •.'J✓ � I � � a.:: � :.::::::..;� . i �:: � . . :: . ':. ' +'. i� . �:. . . • � .�.. - .... . . . • .� .. . ... _ 1 i � .... - � � - 'R' � . ' . r�. '' i .... . , ' .. ....... _ ... ._ . .. .. , , :: I 1 ���}. .( - - . I - ��' �� .:x'` . _ : i _- �'�[ � � - �� `i f I" � � � i , � � - � � � _ � - - . _ . - :, �� �; 1- ti �,. w���� � r` r _ :� ,{ � - � , . [�. _ � {y _. ::r ) - �- � - I - _ � _ _.� �� I i :; ,.�, � :� � �� ��:q::� . _ 11`�: _ . . . - `,� __.. . - - ....._ � . �' 'F:r - � � � +1 �=� , , �.7�8 !• . "C_ � ' _ ' . . . x� - .:�.' .��� _ . . _ .. � . - . '� � �_.. . '�' I "__3 . _ .- . . I � � '� _ . I _ �� _. , .-- i.: • ���' - � � i , ' . , � �� - - - - �r._' . - . � _ � - � —_ . I I `, _ � _ � � - �: • ' � -� . ��. � .... � ...,.. .� . '�r . .' ��'.: on, � ' � ... .. • ',. __ _ , . . . .. .. l.� ............ - � - � . I - - - s'. i \ f:z.::::':::':.':-'�:' �' - . �. , _ .. ,.. i �;, : ,. _- •' � _ . . . . .::.:::::: � . _. � , . - . :. . � ---r� . . . .; . - : 1 � . .. ; ,, , "-e••:��`::: .��� � ; .:..!:: . : : ._... �� -- �i�ii� _ . �._ .. n • - . i I . � � � r � - �: � � - _ , �— _ �� s --- � � _ , ._ . ,. � � _ _ - , _ ..: �. . � � . � �. � � . ���: y; - � i __ - r � - --- - . `:�_�;x_�: �� . . . - "'��i• ` ` .r� . - - I .._ .��� ..�...�:. ii'�:_ 16. . •�--' . - �4 - � - ,�i', :� - . _ 5. r�. .�- �y - fc� � i � _ - :?.:[i:.� - __ � ... i:��:: - - f.' f f ..'L'.. ..-.�' %�. . - i` "� - - � ��. �; .�.. . � - - . - � ::�': t:::::;:::::' � � • } -,,�..: �. :'.�a { "u. '� � - ^ :.. - . ..:::. , . . ::: �+�-�� I , �. _:.. _- -�� I � _ __ - '� _ -�.. - _�. - - _ � ai 1 -�. _ i:�:i i . - ; - � - . — r .{: r , , ..- _ �>� 1. - . P� �f I� �. - �..... . . , . ,r`= J,J`-;� . . 'a .. __�...,� . i�- . .,. ��.::::....: i . .. . .. i. � ' � .:...':-:. .. -: .: ..:;:�. � . .... i ._ . : ::�:.:. . . . � . r�i '': . • . � I ry .. .� „� a - �• r '� _ _. �J �`:::::� - I :�j:".';::.:- � �� � . I i. . . � _ li � F'- _ s��. y,s � . . . - I . 7. `'�;' . ���' .l - - :.�.^.6C�� .F.'•��i I �! � • �::• • _ [ il I . . . . � �"�,}� -�ti r:�s:;::��.�� .:�.: . _-_ �� �. . [�� -IN� '�� I I "1_ u� � . p+} . - - 4 — . . r� '],•' �' - . . � ~`� I � � I.. I I J �[- _ . �. - L�: k � _ :.:.. . .:, ..:.:��� _ i .:.:.: ::: : ::: ;�: . . � � . .... . .. .� �_� . _ ..._ i �7l - - . —�-=�---.�:�3:.'-..L7. . . - -_ . �.W:� , ■ �� _ - I , 'i 3�'?;'Q;:::-.�;;,,:.� � I � ,� - �I � _ ;'� r�_ _ > � " �__ _ . 3i3 - y r,_. - S: l. • I � -__ ... ."-_- � � _ - ----_J .. . �: .....-_. . ' J . ?�^ ' � J � I � w i -1 _ __ i. r■ - _.. . .. _. - � � . _ � -s'.�:'"` i��'�'-. :�: . � : � �: . . .. _ '. : 1 I � � - 1 ° '-- _... - � _ '�• ``� �a, = " II II I _lI I - . � . � . - 4 , - ,. _ -�� --- � - �. � � � �: — ��:.:.._� . _ 1 ..... I } � _y 'r , ,I��� � . . _ . . . . . 5 . . : :..:'':. .... . .'. ..' " :. . :'.. . �:.:.::. .. .� ...... .. .. �..�.. . . ... .. . ....�a ,.�: :��' ...: . I .1'. "!':! S'^F :'1` .^F;::.'. . �- r I: 4 - . .�.. � ...:.. :... .....:_: � ,.. ..: ..i:.:. � ...:.:. �i-..i- -- i i ......... _. ... . .. ........ �a ... ... .u. - - � . - �y_ - - — f 1 �e.1 �s �J L.i i.i y',� �'V ... .. ....:.. , ..... ..; .�. ...,... ..: .... ..�: _ ,:i�. .i ,. � ,..: . . , ... , .. :': r � ... .. '1 . . .:� .:'::�. .: ' .. �' � IC ... .:��.'� _ � `� ::.:� . ' :.: � 1 ? - � __�.. I _ _ . _ . . . . � . . .. � .... :- �:-.:. .��I. ' . _ .. .. ��:.. ,f ..... -..:!'�..:�-:��.-_" � � . ' � __ • ..�. .�'�i- � 3�� ' , ����.",`.: �•, � -.�, �... . .. _ . ,... ......;_,. -. _ • _; ::: h ,. '� _ .: � k�-: - ` - — ,.• . ...: -_L 1.��_����- " .- - �-� . 'r! ,. ..:':� ::::: . - � � .� . ; �� . � . � ..._. .. __,,,f,r�.� . --- � � - �. . , . .. .::�;. . :. A .. - . . . Z . - . . � ^ . ; , � _ :.:.:. : . �.. � . .__ . - . --. . --- - - � . ... � i:.: _ . . - . .:. . � : .... .. . ( ���_ �::::::r': �'7. � _ -;,`I I 4 ..I' `�:.�• �1`. ..._........� _.:..:.i. ..., :......T - � -- - - i r+r - . _ . . . . . . .. .�.r .;... .. _ ... ..;.,., r `.s _ � . . . ... _;��:... , . . . .. --f...:.-.:::.� ._ ... .::��.: ::::�.:.:...,, .:. ,. - �.�: , i , ..:.: , `"L�:� �.:.:. .. -.-,. .-..::::n.. • - :::::• .::::.:.:. .•. .f . � . � - ' � ,__ .: I � , : _� . . �( .� � r ,. , �.�;.. ..�}. . - $� � �' I -- � �+��; � i. �.. ,: .�.,. i ,7 � �,,.. .::.;� ,." ::..:.:. .. � ..i--r . • � - r _ , � �w .. .. .. .. . : � :.. -,� �.: ,� . .: .. ; . .�;: . - . ,�, . ... . . , �.: ... �.``� I '+y � ,y . . . � - _. ., - , .. "� - ,a� ;:(. �`�` . _ .. . �.`;_,Y ..,,,,. . . ..� � , � So�..'r � - � . . ... , � - .. _. .. . . . . :�.� - � - r . . . '�� . -. � � _ .... . . _ � . . � . � ... -'RI��I - - . '�.��... �- �IRfi� . .. .. . ' ' . . . ry� - r— .a � • } -__ ,YY. ��. �� L � � k _ �. . _ . : r� . .� '. � -L.. M � � � � , .. ......._..... ......_ .. . .. . ' —.'.' h .. ' ' ..a�... _�.....—_�I--_ o . 1.' 1 - - .. � ;' I II ';� `r._. �. ..... . .��.. .. `�__.._:�" _4�� ..Q�� - " � - . ° � �._ _ ' _ . ....,-. . � 'f. �...._ ; ... _l_• . � � � � .fl. . t� � d�f �7::: ^ �' 4 '�� -- Y� , ', r ' . . .."" ' r i b I �.�'. . . . . .-. . �'�� . �� . . . � ' .. ... . . .. .. .. .:�. . .. r . . o. .. . . . +� . .. a . . ..� -- �`�:.. .:` • ��. �.."n�.f. , , . ' �:; 'le �:�� ^� , !�;�. `� _. , � ' -- 4 � �. - - _ . ._.__ �'y , �. �� . . , . ....., -. __ - t - ..•, . .. ... )..:: ...::�_ �-:: - , . _ - - _ � e i°� I' �. �.. -,. �::. .:::.�:::::�-:.. .,.t - . - '-.....��--:�p.:�.:,. . , . ': I �' 1 .. .-, ...... ...:.� ::� :'ti _� ?'� � • -- �� - --- - _. --;.. q y �ti� 1 . ' �`_"_`_`�I �,... �_ _ ,, _:.- _,. �. � .. .. . � .. ,� - ----- - .. • � . _ � Q. . , - r •�p:'. .�. Cl:,i. �] �':� G . G I-1 6 . �e ■c �. � � � �::�� �__. .�.r _ _ �, F r ;� -�� 3 :_ ', � _ . , ; . .:�, , . . _— . ,, �. �:�:...�:�: �: , , F t � �.�.. , , , n rs � ., ;j , `'��w� ... . � 1 � ., __ ' ,... �_ - a e e . . . '::'ar�.�:.. _ ..r - - eR . .-`�- --�--- - �--- -- ., . , . ' .. _ . � • , . ^ti:. � � . . � �f. �..i.: ��': �f i .�l.J ~� � �� S rl . . ...... , ..........^ � � . . . . .. - .•� ^�:. f: . . - , `�� � . � . ,"t �1 y�. . - 1 . i..?i��� r ?b . .. ���� . . . �.� . _ n � � �� +� � x 1 � t•, ,, - �,y - �'� '.�• . . t '.�, �';.•. � _ , 1 �-' • � - - �'� - - � . � . . .._..----- �.. _ - �::a � :�:'� -�i-�~ ` - _ - �• - . :.��..' / ... �-�7 � - h: � � r '�.. . - �^.�n.{ ` •,� _ - . - . ' .. ' ' ' ■ __ 4 } - �y�+-� . , - �. � ,/ ' __ _ � ' ' _ _ r '� _ _ _ _ �' : - ■ - - - _ �� � ` - - - ��. _ _ -, - - �. � �,( � - i :�E_ _ '�__'; ► — _ _ r'• - `�' _ ._ .. . ......_.. i - ' _ ■ . _. _ �.. - _ _ �-' - - -`:=1��'�: _ ' ` ■ - 'L -� i - ' ��� _ _ .�.I � _ �. •� �'._;_L:.: L - - -_- � ` ■ ' __ �. ^� ■ __ -- _' ' j' � ' - �-+� '''1' 1 _ _ ___ ' - ,:��� .,....�_ . . •�1'.1�,::. r - - ---- - -- - � .��� ��.�. ' ,��^�^;�".-�'' ��' .r• � �� � , r — - - .�_ �. �:�- . , -. . . . . `ti � _ j , �=-.:�_ _ _��� "�� �'�4,����L r; . � '`,'---J l ' � /� ,;, ,'-'�_, ':,.+... . .,� _ ,, � .� � . � � ���t��y�il�t�ri�iiNiiiiiiii��i��������������tt��iiiii��ii�ii����►,I11�111�1111►� I — — ��` �1 . =:, r���������t►►� — �� -- _. � - �-. . _ � , _ �� , — ---- — � --- ���r � — — --- � j ._ _ . . ,.�.r i� 1. ^ ��t"�� ._._.- Il , ..- -- � I ` . -'-' ' � I• Y '� I� I . "'a.. . ' __ __'_"___ r' i 4 _ -_- -_.__.-_'_..__.__'__ �/ I': `__ I` �� J .rl ��� ' _ -`_--- -____�--� ' i � l� � ,, —�� �� �-_-� ,�� 1-'� � `- .. � ��r � � l���, �J �. . ` �'�•� I RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION ��t#���*5�5�i�5�s� �,#r���+�r�f; � k . . � f.,+•f.�s .« '� y ,�.�;'. ....,: r,�� �; i ;� �-�.�rc --- ��t� - tir � • � �� � �� � �- � , # �f���f�I � �f �� �*.� �� U � .a `� , .;i 1� ��} � � .'�� � . 4��'� � ; �+�+*��#�r r�' ' a I %����4�ti� , � .. _ , * : � + i � ` i� ! �HARLES �. -� �}� t�``� _ _. � " � ��HVIf AB � �' .� ��,.►' - HILLVI��DD ! H�V�ARD - - � � � �� � ,#;� HUCHE� � ; RE���L � � � ,�;� :��, � - � . �, . , � �• `- ! B R AN�H !� '� , �, �� Fi f . - �,.�' ' Ml�ED-U�E � � r , .., ,�- r DE1fEL�PNIENT � � #,�� �� �� : - � e � ,�-� "'�� , , � � i� �}� � R � � i , � � � � � �� . � i � �`� � ' � �f i i ! � � � '�,�,�'�� ���__ - • 1- � � � � i � 4�L� . �rt��'�'��.��i���i�i�t�i���i���4�a����s��aaarrr�a�uie���u�w�w�wiwa���s�����we����.�.�.Fw�.»��,.���.�.���a�.,.G.�.���1 _ - '�i .. , i���� �-a �7J �/ -� - — - ttiti+! 4 � � � �t►tiit*%�ti*��� _ - -� -' -� ; � � � �� '+ -� -� , � � �; L� f-1 � � � � ��I� #"ti �1 - P�ti 3 L31 .� ����1{�1'Fld!'+It4 F1�14�111141YIYIIYi�liiil#�iii��li�l�4iliYkill�tlN�Y��lYI�11YlIIIYF�YilliLililklliliiltYiiYilLIYiYLfYlY11Y1Y1111YiIhiYflkillllilfiflliYfYYiYi1N�1�ti141y45Yy4i{4ii5y*1i�4 4 �}{4� � ��#;���. � .5 'l ; . �� * -� T� ,� ';] . '�''� " . � - -� - � ;�;�4 �. , . �l -1 �. ''. , a-. i � ' . _ � � " _ . , . . "- -. � 4� .i� � l5 :�. �� �i � � � � �* - +� ' ''�'� � �����I I�11 S����97+ � �� - — —�� �i I _ .. {'� � 1I � - I ' - � , �k� ��' � _ 5_. 7 ' �} � i rI � �' ��� �^ � ',]{y2�'�� � - y+� , . � Lf i � �� � �k �K� � -�r. t _ _ '' � �I I r �n � ':�. � ,� r ."` I - '�� �'�.1 rt' . � '.. ; ��\ ;��'St +� 't �_ �• -, �-..� �� - Y �� I � J. � ' . �,yy i.l��i ' �. " � _ -__ ��' i �4# 'i . . � � '.',I�} °.y�l ���.II�� �'�. ���i�il �� ' •�t�� :�1 . � — � ' , �'�.., 'l .-" �A�� _ . _ ?�,T�f_ -� - � �-� l �= 1 '.� � ' � � - - , . � �' - — � , � I � y I �. � . � = _ _I�e. ri� . :i _ _ �'*,� � . . ._t_ �. I � F . . . � -t .Y ' , +�' ' �I � �* � - � ,_ � - �.: ..i . -.'.?:�` -.1 w � + �' � = � �11 ' �j•.. �" � � ' � - _ F _ - �a" ' �� L � _ I _ .r� I � - i:ar I� Y ,, - � �T� y , .� ��[f _ ' ._. . ._.- : `. _ Y �' . _ � - _ F � - �I�AI�LE� ���i1N�1B ��IMRl�� . ��_ 4 �HAR�E� S�HUI���A�IIPLIS - - tr . -- .� _ ;,�:. �� _ . i . ���•' ' '.t � , i_ ' ,. � y _ . = ; S� , _ _ '_' . .. y� �,�{:' 'r� �Y.s. - I'I II III �.:- • �` ,:� � ' ���. ,� ,� � � � PH�i�� � � 7� '� - - � PF-#A�� 1 = ,t� ,-:�.�" _ �, - � _ - ��� _ �,. ; ' �� s _ � ,�- �, �x. � M�� �� . �.� _ ; I i.l1L. 4 � —� � � _ (�ONC��'TRPPROVEf?29��T 2418a .s.,� •,� .� (GO�4���'7 AFP�IOV�D 1�h�AY`241�) _ .�.� �j �� _ k - r� ' � �` � _ '�4•,��`..�+'t'�''� 4�� I!: � � �■ - ; I I f.C� I . . '� , I `' - i �� �_.. _ --- - � ,� - _ � ; �•�F`;:� � 1 � w ■�_: � r .. . ��(�L'�� �.�Y� _ - ��� � � 7 � - .�o-` �N.`1� I s. r. �-�-� i _ ��3;ti -=:}ii•_" ��a _ ' �' :�7 � _ � �{' F.: n. _ _ �r - y �.:. �r�.' _ - _ . _ - .��e. _ :,�,.:. �� - � � w � '.� -�"G:2'`. �'. _i�[t��s� .. + � �"� -r�• . ,I� .¢;c y�� I �.-;q.�' !�r��`-" �' F. I _ � . � , �� � ti � � _ , � • - - - � �i,.` - �� .r. -.-..ve� .. -. .��:i"t. - c�^--�.� �+ - ��. . _ .,I r -- '.1.-r - -- -K;�� ���; - '1 I I:. i . - -�� : � � i I '=_K - �II II IE Hyl�� �i . '�� _- -�y �.� :} �,} � w_ � - � . . �' +'' a � _.. - - . , � - P Y'i°!�. *'J`� ;;xA . �' .J� Y�� _ �.;�JE� '}- �� _.� _ s _ _ '�f.s � .�.- . �-- . _ . � _ . . ., _ . . . . t~ . . k' p . :��. ��. F� �:��1. -� I��` �� I I I�i I I�� " '-- - . �'1 . ti,�""5 � • ��f � ' _ z_ .5.•� a � ; - . ,� � -"�I y�r�'dmrr� i ,{I!'+ .qi i ar� � ..ir� � I � - .- _ ' ` ;r tl' .+,` • '�,' �• + _ s~ ' • -- _ - i"a�, . � ��.�+ r 4.. yl r r�F�- f• �y *' ,� rt� - � e - ��� - --- �a - . } _ ^'`y_ { - ,� � r '-� Ir �� n - '�• -. .. � i�� n.. �� . '�•� �� y _ _ E � � I �. '��. 4 ti� ,r r . . � e = e ' ' e ' . � a ��, 1 � - . � - ~w- • �+!„�����=�� ;_+y q s�-y :T .a -� �-. - i� � � _ T C ��irdi.t'`.� r.,ic;�<���. � , . ... . . � _ . , _ .. . _ 1_ � � � ... '"�, _ +t_ , ' t _� �,� '� f - 4 i:��, ;� -k • - - _ 1�,•�. - !�• � "'' •�'RR�• - --�.;r.� �� .� ,� 1 - T . ,d- �� - �; .- � � - , ['�'' a: , � r�- - .,ks"�~ - - - - �t�� � . �i i l _ { i r , r - �:'..�.... ..x..�,. . _ '�: �.. �._ ,... . . � '7 - ���i . ,� ' ". ��x. i _ �I - '�� q :M1'�•." �. ' I .. �.I � .L'_�' 1: � y.. � �'�-: �_ i =�'-��� -�s� � _-� . l�. _ � �� J �=� - :;�t � _. r � . - � � � - - �` � ;, -.. � .��� - ` _ �_ � �:1:" ..� ';a ; _. . - � ,s, 'Z {- �•f�� - . '� � �.�t - � = - _ �/. i "- ' .�-{ • 'i?; 1 � -� 'r�' � , •• � � -- . , . ' ,. . "- � - �a ��.,y,� � � ' ,� � r=`�{' _ �! ,- � T. .�14 �'; �' _ -_ ��.� ti — - r. _ ,� � a � ri'�..' �,y�� s •�y � �"Ti �� * +"�� #.�r�a F � , .-... �� . . �..� . _ T'��LS � � . a." � . 1' � ?� .[�� R} . ��' .�� ,�• i _ fr1 i _ , �f' .,. �T" r _ - :;�}'�.-.: ^4 C � a. ��" �. �' ��r� �',.��'� � I i .9 �y._ `F�, l .. b .r. . 'y'� .,. :i. � �, ��. �n�.,7��' - ,,�. �' •� . �--- �, i�- I :` :'i ■ �Yl,.��-- �. .q � _ t.. 7.� � _ i ��x �� � l�� i G � �.�p Q pa� - - :4'.n.y ky4t }� ;j - Ai � i �.u.�.�. `S4i� ,� f �. *1- f w � �rr .f S __ ..�� '"� h f . j r�u'���..}aµy„ I '�I"'].ii` .I 1 � _ . 1 . ' 4 � - . 9.. ��� k+ � '� '� ` .� ,. _-�,. � � .. . . ... : - �;tttit �+'�.��.� ,,y, II '"1�'` •'e..y, r � ..�. � I � '� . -. . . � �1�• � ���` �-� '� - ' ; - �r`�� " ``�' � � � . �tt1 �4'.�uyyY�. . p����� ��� �i�! , - � � ' �`� 'f '►{ ='''.�^�a� '�� � . - 15titti . . ' ' • . Ly'�. �14 T ` 1 I .r�' J� (! , ��.� i • � � . 444i4ti�fl1iltittitii5;5 _ .� j . � � �� . � r+� �� �l �t1Y1H1i1411711111111111111i111111JIJ 5Y5 ` � ~ � • ` �• � 5 15 45 1 57 5H �JIHI#IlIIk11111YY11t151111i151 . . � � ' - -.'p-G.- �'� i� � �-��' ..� . 'T' �,. r� `' � ! �� � �' � +"�. # � ��''r t1ti�ti;5y14 �.4.. � � _ _ � � �.ti•�:.�. - - � •�,` �,r,,�.y,�',_ 's � } fk �'.'v� � - '.�� . . �� ' _ '�"�' � ' 1 r '�. . ' :;z',I�:.'�.�'` � � �� � `�: -� �.�� t,.. � � ' - �` � Y {y� �': � , s� .r... :S._.v�•�,' : � � � �lt+F�Fi4Y�� �:. -�i '*• � � . - }� � yc,. •� � � � J� '�� V+ �����# � � .._ - . .� . . �`�`��� F���� �41��� ���`�� ��I�DI�1� �I��� rt���L �LJ� �D�1V� ���TR���1�` �L��L���� �L��� �#I��� ��I����`�� �I.�ILDI�V� �L��� ����# ��N1 �1��11"�� BI�IL�III�� �L��� ���� ��I�l11111��1�'� ���� ��� �� �,������� �� � �i������ �� �F1�-,� �$r�11 �F �FI�-A 11$,��7 �F DF11U-�4 ��,��� SF �F1�-1 �7�r��� SF �F1�V-� �9�,741 SF �FIIV-1 ��,�5� �F �F��� �'���3�� �F ���U-� ������� �F �F11V-� ��,�10 �� � DFIrU-�1 �5��4-45 �F �F1IV-C1 �1�G+6�5 �F RET�41L P�4�ILI�N 1 ����� �F �ET��� PA�#ILI�h� 1 5�00� �F F�ETAIL R�4�I�LI�f� 1 �,0�� �F ���,��� �F �,���,�1� �F ��1��1� �F UF1�-� �71r�1� �F �ir�c�u��s �ntr� �a�i�i�n �n� ��nrr�ct�rs� �FI�V-� ������� �F ��r���u��� ��rtr� ���r�IM�� a�d ���r���t�r�� �FIN-� 5�,��� �F �in�lu��� �r�t�-�r �a�ilior� �n� ��r�n����r�} ���-� ������� �� ��I�R� ���t�4� �� ��1111�� �6,1�4 S� �FI�-�� �.,�������3 �F �F11U-�a� �$�,��� �F . � . .. � � . . .. '. : � �. : . � �ET�t� �AI#ILI�f� � �r�0� �F F�ETAIL ��Ill�LI��I � S,�#]� �F �,���i,��� �F *Per PD zoning, parking structure, service circulation areas, �,��i�,��� �� ������� �F and rooftop mechanical areas are not included in this total P�-IA�� � L.�T �4RfA �� ���i���� �� ��.�� �1� ����� � ��� ���� 1,�� 1���� �F ��.�� A� ����� � + ����� � ��� ���� �,������J �� ��.�� �� ��1�1�E � PER�VIEABL� �4RE� � � ����� �� ��.�� �� P�I��E 1 I IV��E RII�E��LE AIF��A ���{��� �F ��.5� �� P�I��E � PEF�AIIEA�LE AF�EA ������� �F �.�� �� ���s� � �r� ���n������ ���� 1,������� �� ��.�� �� ��I�I�E � - �� OF �IT� P�R�I�IEA�LE ��� ��I��E � - � �F �IT� P�R�I�IEA�LE ��� I RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . C 0 R G A N SUBMISSION � �� �� . - .... ... :...,---f-.�.�. ���•. ,. i -_ .. .�... : .._. � � � - - �� . d : .. : : : . :: . , �_ � ,_; ' +, p � 1+ 9 �r � - •��- � ''.� • �i, r� ��. 1�1 � u I I� .� 6 i . _ ■ . ' � _ �, � ,�1 .�+ ' .,. '��'�! � �� ..f . . _ .._-.___ _ � .�" �__ _ __. +.y� ' � __ .� v ' � . �--r:.� r- iniay �.t�.7 � -�. . ... .r :u�.is �� -� �� 4 a � p _�� � _ � - _-+ '-' ; � � � : . . � �- ' � * s � �� ■�� o ,k _ � - _ J � ' : . y �. ■ lr . . i: ■ ' ¢ i� . �� . . . ' . . . . . 'ryk -- - •� --��� --- - isyi�-� ---' '�'� .� t . . . . . . �� � . . . ���� - . . . . . . . . _ . . : �f - . _ � . .. �-"' - �- �--'---------'---'-" ��''- - -'---._.-`._�._....---'--�'---'-' -------'-'- � .}_���. ��:_ � r � - - � - --- I ��_ r.}' � `'�'•+ � I I -. � - k � , __ - __ Y ��"-� T'y _ -_ _ -- 5 F I' � � r x f - '+�-�--���- � +_-- -,��"' ,� ; � , � � } _ �M� � � .�- '._��. -�.. .- �� --- r , - - ---_ - _ ��`'�`� . � -----_ ! z. �. �� �.- - -- - - - --- — - { a � . �■ - — — , �. .� --: _ ? .�, r }• I -- - --- * -- � . + } � ` � _ • �� "--��_- ` --- , �.� ! f -� -- -'- -_ __. � -- ��-- -��----�-._ '�' ,. - , -_ � -- � ` � -- -- } � �+ '� � _---"-� �� ' � ~ T - - -,_ � � � ��- _ .* t �r_ — ..- f ___" ' � � -----: - - _ . __--- - ,* , , --___ _ ___-- _ , • -_ - . � ,r �-' � . . � . ._--.- � _ � ---- '�' - - - , , . . . _ , . �� _�^' • �. --. - - . . _ _ , -- ' : _ � ' "__ _ - _________ __ _ -- T__ , -- o e . . �� • +�. ; „.:�:.�',`�� I_ ____ _ � I - , . � � � •�����>��-��� � ;: _ �s ._ . .. .°_ : _ .. .. : - : . _ . , `.. � - '., . _ . . _;, i:-i_ y -�-� . �; .. :. . . :s:.:`� . , --� �- _ _ � . �. _ _ r'�v''� i / � , ,� i �*h, � ; ; 6 . - _ . . . . . ._. E�� � � -x � . c :. - - - . _. _ . . . . _ . . .. .. .. . . .. ., . . . a . ' _ ��C r 1C i r" . . . . . ... .. . . .. . . `� . . . . . . . _ ' e. - � , . .. . . _ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . O . _ . . _ . � �i� _ ' _ , _ �.- . � . _ , . ¢ , _ - . . _ . � � -... .—. -' ' : � '. O _- .. ' \ ' � ' __ _.' �.: -- q ' " ' ' : '., . xr '`::. p -_ . _- � .. � �(. � .♦ , ♦ ��� '� �j i . . ' ' . . ' . . - - - `� � z'z \ ' . ?' . ...___ ;. , . � - � ; � : . . _ :� . . _ _ . . . _ : . _ , .:, . ,:. .: . . , „_.� ., . . , , _� ,. : i :.:. .. . ..:� .� �--: . . ,��. -_- - �- - � ., � . . , . . . . ���. ';. � . . . , . �: � . ... . . "r �� -`--- � _ �,; :� ° '� y - �� . . . � ,- . :�..• t I T . __ . . . . . _1 _ . . . � � �- - '� • - - _ _ . . _ L�•,�__•_:..:.� � _ _ . . . ;:�. �.. � � ' �. .• ,�_ � o r � � .� `LL t : �' .r. � � � , . =r;��':;.. � � .. � • . '�. , , 4 . . : , .� . . ; ��':;� — �i - . . . - ... ._ . . � ���w � " ' 4 ' � � r% a . .r,�. _ .�.. � '_'-_- •_•�---_ , -- ` ^� � � ��' r � , . . . . . . . �, �.'� p . � " �` � ."` _ _ nr-r= a+n"•M .� � �� - � ¢ � , . � ~� �....�.1 ' , . ' `'4 rl� _Lk� :�. . :'�+�• _ .� � � � r�-.�� �.. -� — � .. 1� . . ._ _� --: �- I . :: I':, �' -I � 4 '�' �: �. �� _ � � ��'��� r �. . -. � .`.�ry . i, ._ _ �� . . _ _. , _+ . :�r. . . r�. 8 . . . . �'..�.. . .i�.��' . . �}�:• " . � I� � ��� ' ��� . . -+.�- - - - �...:. . 55 . . . .' _ .� __,� ` . . �...,' - - ' ' VF ' . :� _ ' -.ef.'*'`'>I!-�+` �6 _- _... . -.�.�'�:.� .;1: . . . _x. - �_� • - I'� - '' !:�y �. �.:... _ ...:. _ _ � r rY- .... . . _ . . _ � . . . . .. _ . . . . . . . . �l . . . . _ _ _ .. ._ . . _ _ _ _ ' ..� '. -:. . -..' _�t. '.�i ... � � } � . I . . . ....•1 '��� ' . _ �� < < . �. . . � ' ... .. '�'..� _ _ _ � _ - � - � . .. :� '� � � �':�: _.\ _ . . . - . ,..:.. '-:. '-. "-. '::��� . - ' ' -_ J . . . - --_ , .. � -�: . :�:.�:� � - - . �� }� .' _—�� 1 �� � . - . . ��� . k i� I T' , � ."C_ �.�" . �.�i . �J �- y�-. . . . . � I _FY� - . .. . . . . _ . . . . 4 _ �:� I RETAIL . . . . . -.1 ''�- _ � _ _ y� .�. \ .� l " I � � � � ' �G �.'"4�. �.;l: �f �"R � _ — y 1 i- . 2? , �'�i �'-. . _ ��f' - " � � J "' �''� ' " " " ' ' _ f, ,�' _ _ � , F �:���. �� � � �-�- + ° I - � _ . . , ti � ��. _ ��� � { ��� . �� �; :��� a . . _ :��.;�.:.� .,,. . �� � PAV I L I N . t: �-: _ ,:��: :rf� :�:: ��_ �_ . - . y* :�� . . . . . . . .-.- . . i ��-, O �E' . ? � ., � � ■ 5 � � . . . . . -- '�.7� . ti. '� k: . � . ., _ , ` ' �� �'S"1�+ �l . . }i r�� ' �~ �y � �: . '-�' �41:.: .� ;i �: . . . . : _ . _ .. .; :._ .: : . � . .�. �.:' . . . .. . f'.�; :� � � .}1 t�. � i . }` • . . . . }:7;' - . �.��' - _ L �I I�.I�'."-�i,l�. +� : ;� ._ 'I �' ._ r.:� ��. �, r�� i.i I v�y�. �.a� f �.ti' �'� f` i ��e` � . i I� . . � ; II ' i'4A l�J 11n.�:� r.. y}� 5 �'����. .�� '.I � �. - - J�I {�1'J�Yii,l�I�H, �{���+ '��l ��-�" 1 4. '• • ' . � . F• _ ' .I.II��:_:;'�•'�•}�:1 ;.I�� + ��' !F. 1 1 1:1� I: ��4 1� '�r� ;�fi. 1�r" - '�.�� y 4 . . . .,. _ _ � -- . .. . , �<,l�a�;;�..��,��. � � ;; . � # � � C�� f L�� S+� e.! in"'�..; a r�: �. � . , . :3 • : - * . }. � F1 � . . .. �� .�ii:i�wti ,b� '��;� � ;���� } . . . �: . . . �-�{ . . . , � : _ � ,� �� �r�i�M�{� f' �.'��.�'.' !' ' . . . . :l � �k: � . . ' .i 11 �IIIIISIII r ��NM1}�.{�,�rf}�� .� �. 1 II .i�;'r��ki�rA i ��1�� �� f f ��� I .Y;'1'r � I�L� � I^.i. „.*}�� ��.i�;I ; � - , � :�:�:�. �:: - . _ : . . � � . � . - � � • � � � .. .. � _ -- _. __ _ . .. �:� -�__ ,{ _ � 4 .. ; � _;. . . .. . .::�: . �� . , i- �' I`' .. i±' - . i. :�� �.+� :. «i'��� 7 , �,�. >4� r: `�� �...' � . . : :- - . - � �l . r� . . .. . �:�'�.'y '"v��r ..:�.i:2,���t` I �h c - �Y� . �. � _�" . I ' y '�' ryh -' . . . . 3'� . . . " � r ,�ri� - :g��... r- _ I .1 . ��. �w. . }..i; .# 't'-� C ._ _ ._ 7{L hL ?� r_ x_ JLL � � _ {: _.{. �x' ��� i� . . . °��.�. _ .. . , -;�.,r . �. � - . . . . _ . . _��.� � , � 0 9� 'r, . - . , � � - . � � ' ' �'• ' � >.. • . "" ' . � ..-��, - -.' . , # r' + .:: '.'.' "..:.:...': ' _ ::- , :� . . � ' ' �w"--' ' ' �- - - ' - � - , .� . . - „ . �- . .. . . . - - - . � " .. .:. . _ . . . � � � � - � 4 + I ,"�F� � �. � . ... . . . .. .. I �:�. . . .. ._ . . ' . i . _ _ . . . . - _ . . , _. . . . .�_ .. .�� :��� � � , ' - . . ..._.__.: . .. �.:. . , . . � � , � .. . . ... . � - � . k� I -._ .. � � �. F ..� .{ - -_ . _.. .. .'. : �.P: . :r; . . .I ' ' � ������� -�� � � . , . �_ ...�. ... .. . .4. :.o-..... _.... .: _ �4' . .fi.. � � - - - - ����. ' -- � . ._. ... . . . ... .... _.... ,�.` � - .- � . . � � I . � � _ � I �-'�� _ _� -. - ��+ .�. J .it; . �.. f . �'�., • �.-� � _ �� r _��. _ . . . . . .. . :7.��� O : .. .. - __ : _ . �. ' .. ' . � " ? ;'�,: � , • � �M1 I�� . ..�.� �.i . . . '�y. ' � . I , . � ' �i � ~�s g.��"-��r .:: .. . . . . . . ��'��.�.��. F 4 . . . . . . 1.. _ � � -- , : : .. .�. . ' . . . ' � 1 �I 9 ��' .;�'�I�111IY'`IIM._ . � . 1, .. . �. , ` ��+ � . . .. .. {a _ i� �� �. — .1�4 Q _ . . . . � . � � i� . ���I:��'I:' { +'J� � . f.. . . , ' { _ti�+t"� i- - i} .�•i.� � � � ��L � � � �r � } '- ... � � '7,�' I�� . .�. r I - T� ' �. . - 'I _ • i .. . '+ � � ! , ; . i . a ' F�` �6 � . I � . ..' . r. . . . �;� f F � „ ��r _ , - . �- �` � � , ?'r . ._ �' .. . . . . . A . . �i . F. y �_� , l6,: �Fb �.'; + :�� � '4 �:� I-' �� i : ' ' � ��.!' . : : �- . . :. : � � �: . : . I: .K-� �T ' . �_ . ' [" 1 ��; �I ��ti :;ik o � { � : - ,_�.'� . . . : ���.� �: .�r� �� +,# . . . . � t.:.,� - - :i��" . . .-I� t� - - EXECUTIVE PARI4lHC . . . . .. _ .�: , .�'�`�P � ---- --._._... . _..-�-�-�- �1 �� .. . � ..-. =t?. . _ .���►. . # .. :: :� �' . �;�; - _ � r , . .� _ _� � .. .. - . a �.�`�= � _ �+ � � � .. � � - _ -: � �r��� o-'� - � - �� - : :. � . � . . ' ..,�t: . . .. .. .. { - . �4 ti�r r'� _.� --,. I � � . .: II �', ' :�i..-� ' . r . f. � rp` � �L� . f➢'}' 'FC p . . . . 'l , - , . . ��� :: f :� .�- . _ . _ . . .. 1-'r: ��' — u — . . . .. � e 4 ��� ��'f ' 7 �J��]f� .I. - - � F�{ }:Z7 F�� � I�F, . .'�L` � � �T I J.'` - � } �£ �t 4 4 } _ .. . ;I i _ ��'"" - � _ � _ � . . - . - .:5 t I - 5 . � . . . if: �:�`� # . �f-` �-P . . ���� . . . '..�4 1 � , . . � � , ,'� . :�: . . __ �. . _� . . _ _. .. . :i - ' � ; h� � �� b - � — . . . . .. . . . „ . . . . , , �. , . . , �,. „1� �G- , , , . , � . .:.. . . _ . . . . . . , �� w . . . . . . .. � y " 4 � ' „ ��,�.�� � g' l; ` �1 � � �' � � .- i ' - , i � . . , �. . : �, � � �; � ��. . _ . . . : � pk°ry :��. � o n� ;;: .,� '.- � � 4 : � �I 4 . . � , . . . . ��+ _. •� I� .II•• I �5 ' � . - •y � � 1` _ . � y.� �' �I.��'.y � .. 11 � ' �. F ' ti . : . . . . �� ���� ..;� _ "� � I __y ���_ � . I � � i� � . �l�, +ii�iii ;1 �r ' �� .... : : : .. ' : `� �71� . .a,�+-.. . ;�� ' ......''!+ , s _ '�, f:.�' . . ' in ��" � �� . . . . ��l- ��,;�f . � _ . � . " . �.k;' .:S . . . tk , . . . . . . . . . . - . . . . _ .�. �i_ _ . _ . . _ _ �� ' � � _I ��1� �._�- � � ti ��I� '�Y +� � �I . .� � o _ . . . . � . . . . . � _ . _ - . . _ . . . . �i' .f , ,.,_ . , � � . - - ¢ . . . � I - '� , �� ', 1 1 . �� . . _ �. . .. _ _ _ ,. - -- *� ,�: . .. . - _ � 3� �. . , - '. , . ::. . . _ :::�. . . .. .. .. . . .. .. . . .. . . . . _ :��:' ��.- * r� . . . +� - 'I ,,x. . . ..3. � �:; _ ' � i �� . . �f � I C: I -{- ._ .. .. € .�- ' , ' o .. . . . .. �Y --.a c� I �t . - �I - . . � . . .. . _ �x>x�<�;- -.-� � �..��... ._ . q . ¢ . I�:� . :.: .. _ . . .. . �.' . . . =��" � �� . I � _ T � - J,..f:' ;����y - . . � . �.- � I II� . �--{__f����* I.Ai'I"��i4y4.��..{�;n. . . .1 . . � I . .: 1 li i I . . . . . ' - '�. S] . �� � I.: 1_t 14�� . . . .. . �y , - � �.. ��-�:�e: ��-"'����, . . � � • , �°� ;, .�� � � , . , „, . . . , . �5 t � a � , .� _ � � I'�e I ' � . F' � . ! � { � � .4 �� � } � �: �.��; + k..:i .I-�R i i � T�- �� ��� _ - �-� {} + � F r� 'I ..� � '' 'lrt�� 1'�}I�Hi�rO i� ��M J __ __�-�' _'-- '� i .. . . , - I . SFORACE '� '; . . . . 'y��,;; '�� y���{ t����.�i:.'r'�'�5'-:;� - __ , . i I � .�h����,�;:a�:.I,��X>�!�=� �: . - . _ '- -' - � C_ _ . ¢ _ [a I- __ _ - . I L � 'II _ _ _ . . . . .. . . .. i I t I+r,. . . ' ' � � � a . . ._. �:�- t L�� �: .. . . .- � : ��`��-�= . � . U ;.. : :. ;.;: '�� �� _ - - . ' '� ,F - - - - - - :;_ :::;. :."r� - r__.-�- . '� � - _----- --- -- - - - - -- - - - - - -- -_ � . �_� �._ _ ' � FLFV�NTRC . . . .� . �, . '�'� �s:' ° �.' . - -_. . - - T � F200Fe1 : ,'.,;.G,_'.; :�r: '� � . _ - . � � - I �` . . - .-. i.�[� . . � . +.{.,�r�, �;� - ��� . � � -_ " •� _ �� ,:� . _f•.: ��� !k{�= �'+' � " � �� .� i� D F W G 1 *' � e� � •^' � 'I}� . - j' J++; ' '� .._ . ' _ . _ ;`.r � �.� �� � r,- :.-' �� I, . _ .. . _ . - . - � � - `�. i ' ' � _ . . . �la:i�'t : _" _ '._ ..� . .. . . . . . . .. . .. . . I "I• ill• '�i���rsss:asi: � - � ' 4 .,... -.".:� q ^' �Ni�?Ka±�'5..: L� . . .Jy rF+ ., � . .. . . . . . . . .i`.? ' — . '�CT�t 5< �}C� . -...- ..... . . - }� .:..;.� _ 4 :. ' ...... ....:.:. . .. :::i'.:.... . _ -'....... ......:...... . ....... . _ ..:.:...:..� _ . . . . .. : : _ . . . . ' ' ' .. .. .. , — � _ . - _..i:-�::.:::: :' � . . . ..:.... ., ... " . �_ . .:....:.:... ._... .. . _:.:- . .:::... . .:::.:: _... . . - ... .:.:.... . :..:.:...:.......:.:.:.:. . .:...:.... ...:.:.:. . .-:.... ... . � _ � . . :..... :.:.:...:. ..�..._:.::.._.. - . . . , q - '- I -� ' � �..:.:.. ..�.�:�:�.�.� . .. . .........._::.._._ . . . ""' 7 — � ..�r �- ... ., �... .... _. . . .-...-. _ - . . . : � . 4 '� I � . . . � . 'i � ,.. - � � ' # f � � _ , . . . } ,� , . ., ,.,.,. � � ' v '��...'.. : : : " ." , . ... ....... _ .: :... .,:; . _ . . . . . . .. .. . . . �� _ . . . . . . . . _ _ . . . . .. ... . - . . � _ . . _ .._. . .. ' _ _ � � � . . . ' _ _ _ �. . . _ -- � - . . O � � . . � ��' ' � � ' �'�'�'�� . . r.r� .. " . I: . t . ,� . � � _ :�t:: :,`: �.�: .. .:. . _ .r' w. -��:�:.. . . . .. ... . .. : ¢ . . .. . .. _ _ .. .. . . _ . .. � .:.::..: .....::.. . . �: . . � . . .. . ' ._ sa . - . . .?: .:.�. � . .. . ..::..' ::.:` . . . .. . . . . . . :.. . . , - .� :�::�:' _ _ . � . .� � - ��� � .:......... . ...:... . . . .:.:. . . . ...... �. . .. _ � ,F } _ n;�y;�. .�� . . . . . - . -_ . v . M1:i�: . _ � , � � -'F=~ v - � _ . .�: � 1 . . . .. .::.:.:. .. _� _ : .. .... : �_ � _ . c� . : .. � � ,��� �' "t � _ : : _ , o . ,� a f; - . . , . ., J . �� , 5 : .. �; � , . : : .- : . � �. . . .. � . : :3� �. � ��= �- �� 1 ° . . :�. ����������;: �� .. 4 1 � �� ' I �: .:�..,� �:t; : r . .` {' . .' . . . . . , � � . : � ' i.: � - .. I I. . ' ;.ii ��' �'� � � . ' �' �Y�. �C� II - r� . . . J+ F . . . , t � �' + i � � '�I'� i�i •t�:''��i i ab R 4, , ' . . . . ti . . , . . 'r �� 'R� . t ,I � ,ti�;,��:�'!,i ��_ �' i . „i i. i ' �I i ' _ ' � . - V I " � . .. r ..` 7"I�i,I .. i _ ��i� �r JT�� . g , .� �� : � _*�_ i,��.. � ,', ;I, r } � � � � � 71�i� _ .ti::;; �,. _ '�:'�I>:..�- . �f �,,; . . . . . . - .. .. :,: . . � _ ,,,, , �, '� � i �x } .� �';'�>7' - . . --___ ;� ' J +,� -� . EMPLOYEE SEGUREd I � . �.,_�,.. I - �`� � , I , -� . i. ,�� % ,- , �AFtI{ING i � ;'�. . _. . . . . ., _ . . .....:�......�.:._.,:. .. - . -�� _ , , , '+ � , � � I � � � ,Se.:*' o a + } � ��� '9 � 4 � ._� .�` � � � �,.`.� __ - . � � . : . . I � I � � � - . � . . -.� � ' .� e a �!� . . .+�: � � �'�- - . . .. . . .-. . � ---� _ � � �:: . . ��. .:�.::..::� 'i - - . '�• - - . �. _°�..' �. _ �iM1�..;...-.:� :;j}. . _ . . ;� . . _ '3 f ��� . .�+. . ._.. ,} 11.' :x:-��_ '�'� �I .��r J� . :r . . x •� � ::r . . �� I . . . . . . : • : .. �'' �+ •Ji+i - - - �- `i Q � : : _ pGr, � -'i� . . . : . . . -.� � �.i�:. i �� '� ' ' ;''i ' �� 4 , . � � - +�' i � �iw�.:� I r.-.- . "'''� y _I y _ .� f�TYJ ' V � � � . � �� �i"�h . O ... �.� _ �� .. � . � . _ . _ ._��� .. ° .-. : _ : +p /y�y p�{p�/ �`/�. : : . . : : . ; I,�;;�N� : .: : : : -, ' '�p�h+�i ' f!.�� „ •* :� � �IJ�TSJR FI1Rl1�Mi1 �I'��iix;t�j .. � - = - - - - - - - - - - - - - - - - - - - '}� �'�'� ' ��� Yr � � . 1 � - � �l�`+'K Ktr� - t e: L .,�-i�+ 9 i s���>i�a:�;i ,� . . . . , . . f�;�," N � - � , .�: � ¢ _ - � raI':a��'�c .F. ,i � , , ,�. � i° �' ,_,.... _,___.�+:�::':1;;, .. ... . ._,.... -- . �� . .i I � ��. . . . - __ .: . J�� � __ � � � - - �, {.. . , ::. ,:::� �:::::: , - ..:...:., . :..:.�- ., ��1 � ��1 ........:�.s . . � . . . ,.. . .:....; ... t.:..::..::..:..:..�. � - . . ..... , . ....;. . ... .... . ,� � . :,. .; -�- . � , . .- � " -.,-- . . ';�.: - � � a - � � o ... r �.., -:-f-•. . .._ � f � � ' �'-' � � � - ' �" '� '. � '� � -- '- -�� ._. _ _ � - _ .. �._.�. ...�_� ..... ._.....-.-c-: -- _„.. _� f ' :'. -- . ., � - l:. ' { � � '�'� '� - - i� - �, . ..� i . � !� l ' `- :`# + ' I�. .�'�' � 5, - � �+f�5„ I D FW 4 � ;�a � . 6 .. � } �r � r' ' �, �. �_��f � 4 � � r'I �� �l : , ��� ,.-f i _ —' ��: . I y _� ��, � j' ,* "1- r•' 1��; 1 � J � ,. �� i� ;�� � y - - r , i � o �� I � � Y� � � ,� . :i' �, � �* ~' ' � �'p�� � � � I ' '�i i� . . . . ------ -- ,- . � :l� � ' '� f ��' -� � . � � � �� D �' � � JI' .... : . � 4 � . � �� � r � � � 4 O � I ' .i. ' ' : ' JI '" " � � ^�;i� � � GENEFi�4�013 rvz4' :�;;�r� �ti - `� �+ '. -"- _}; :'_;':,��i-�, .� :� -�� � �rt _ --- ! � _ _. _ _ -- :: .. '. . . ,� . t;. : �� ��..: � � �'� . ,',-�' ..�� - i��° ; - i- F2(}C}hA _T ..�I �' :. ;..:� � n � ;�� ¢ . . . .. . . -, �,� � , , ; yrt:r.r:::�:.:::r.� :� .�:_ � � •--� ; =�: ' '' �i:_;�I� �"" ' a 'i+ —, _ . 'f: { �' . _ ,:ws i , . �y ?j �` � .. . . . . - �:n. -���� �:a�: . � '- --' . _ _ . .. .. .. �.: - �„ �. :i; . - ;�:r� , _ `.�;�>,�Y:,: J , :� ,� . _ . . �� ,.- .�: �' ,��.;� I , . . . ,-�.��>.� . #p . �� � � 'r� ��ti s. I.t i i '. , �������:i r } 7 . . . . YAp�,�NC k titiSF � ����� ` �f� '� ` • �. : 1 � � - �� � � �� •' �" I � � - . . - � . �I �]�,�1 ki � !' .� � �. � j�!�.i.r' �i � � 'i� . J . - i��r+�i*+.i�K� � ----�.. . _� ��� �.� �. � I��:� � � . w �� � . �Zk` . ' I tiy9i'rl�/k I 't :�� *. ' �..r� � � i��i�� ''%'ri�' ' .T � O �� '� . .- � - " " � �'"�}� �, . . �, � - � } `:!�� � � , � � � rd F�3 { � I a � -' .. . . � .�{f F� y� . � __" i.� y � . �� . . � _. YL.FI I>II�� r� � � � ' I I� � I �� . . I . . I . I . .� � . F �� ' �� � +� 1tli���k I ,l - '.1� 1 . .. f � ' . ,i� : : � �!t �� __ __- - , � � �' '; � ' � . . � ; � - J _ � Fr - � . . :� . .:: �� � � :�::: � � : � ,ti�� � i . .. ;�. y�_ � �l ¢ „� .� i I _�., ;-�:� � f. _ 5 _ - __ F�i _- _ ~ 1. �.', �p '�• " � µ I _ I • .. .... . ..}•M1`.�. ._ -ia l:..1 I'� '.7 �'�" �:.ti�,� � :.}s .. — - -_ I�_'-- � �'� � }}T- + I •-!-'l}' . . — I �'� �:� _ _ _ i "�.�:. ��_ . � _ _ _ :: .�.. - . � .. . . ' . T"� � _ � .i _ i , __}_ y _f { '�'}" � ^y ry ! f ' i� :� .. :.....::... . . .. .�' ..:..�.�.: � .�:.:.': _ _ � r' " _ . � � . ...�. " . fI �:...:...__:.. . ... .....; � �' ' ' _- _ __ .,. ` . . ' ' ' � ~ . � i r E �_ . ! -.• . . . r� / - J J ��J' . 1 f.' . . . �." � . ..... . . . . . . . .. . i .;.� . � � '�'� � . ...._.-i-'.s: �....:.::.. � . . . _ . . . . . . . . . � � .. � . � � Q t" . z� a� . � . . I . . . . . I � I I ENLARGED SITE PLAN — RETAIL PAVILION � RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION :�:.:c::.�«�..� ���k�:�:���:- = 4 . . _ ;� t_iF.}.yr;,�E..'. _ �,�_ � �� -�s.� - �.ti'.i�f�•.� ...�... � � � � � � �.}��ri ;�i�l�';' . r:,.r.r�.i.- � i . �j:i:�:»�:��I:.,.� � - - r; ��. �• �s;F`•._4�tFF'�:';: . { .�. � �. , ,. -- — - E:�:StS� �i:_ L__._�__._ _� � • - , • - _ _ ' . • ' • _ _ . • _ . • ` - • • - . . ' - • . • ,-, . _ � - . ii u=-'�ci�I��, � . r� '. .� • .- . .- - � ; : � - : . : : -� � , �r •.. rr..n o. �.• � . - ������::�:�::��-: -- - � � . . . . . � � , , . � : _ .� : � � : �_: : �:�� � � � F � � � � � �� � � � � � ��� ::.7::�---=--:�.� -_� � - - - - - - . I�1i.i,.l.i�.��` . . . ' . " . � I ::1`:x:7 .�« T�� I i: 1� - f ' 1'�::i':":1�:' � �" � ; - - - - �- - �- - ,.+�'. /� _ _ � J7 — I +�#«#..i� :f+'"�. , r'+r �l . . . . . . . . �, M � �.r � � �'7 I � � � � � ��� T � �.�w. .,�._ i' ��F . ';• ��_ � '•; ��- . �_ _ � _ . -_ . . . _ .- � , _-_ �. .-_ � _ � _� - �. � . _ . . � . . . � S :'1�'�'=�'.�:����}�.�. � .� _ . .- - . .� .� _- � - _ - _ _ . � . - - � - - � i� ,.. ". __-�:--�� � ' 4 -'- . � � ' �- . r ��--•--��-.` �...�.�_ � + -Y :.:�::�;....� � � �� � � � � � I� �f� ...� � � - _ T _y. �� ....__���� --�� .:�E:I::iil: ��:: � A�,��_#_'_ =,::; xl� � ..� � - .a~�•.--••--�{.--•a--��I� .r�+. ' ' �+i..p�ni�fu ti� •t�`��tj:l:�::�: ' � �. � . tt,.:. `� � � � �� � � ��� � �� �� � � �.���,�_ � , , _ wk►�:#::ti;�.. .�. -- -- - -- ,_�.:3=�i:�«��;: � � ���.��,+��•=F•� � �� � � ��� � � r� � �� .�:� �� "}IIT��f�'�1i li]- � 14aL�4��_•__�•�_•+�•. ' ��lh+#r� i `' ' .e- ' __ � � -� ` �- � � � � �� � ���,TM.�.::_:;-,:--�- � ; �'��riT�i � :i::•��:��:;� ' � �.�•,_...��;_x',�� � , �� � � r���::i:t_t.�. � . - � �- � ' + ' � � I I � � ��. f ..�_�:—= � . �;r __ _ . ..�����«�*� � ' � � � � � � � � � � � � �r-��_�r�'itrr. _ ----_ �,. I:::i" f'.�. -- _ _ ______--- - - � :.�::;. ;:: - :,..�._.. -- _., -- . � � � � � � �I�� � i�:.�::�'��Y�:;: �; , _ .. _ : _ , ___ - - ---__ __ � � �� L -------__ _ I E n tr P I aza �_ t_ , _ _ .. _ �____ y ; ____ } __ - --__ ' i� - �- . �' --� -- ---- �� _ �� ��� �� i . " � � r_. .. � .---w .. �.,rR--�- - - ��� -----. . ; . . � � � -� � . . - " _ i � �.� -- ; � � �" �`, �} � .�: ���fl� � � - . . . *{ ..aY�R�i�� _ •; � � � .a 1 ..1� - Ty�*�`i�y{�i* � ��er 2 .�. C _�� _ � - � .,. ... .... . , �a_�� -- - � � �a' . , .. . `*.� � __ f k - r -- - ' � ' - r . �� yr �� h , � � � �, �� � � L � . ,� � , � , �. � :r ��� ,� � ��� � � � - � � � � -� .� , � ;, � , .. . �. _ � � _ . :. _. � ����, C��i� ! ,;� ��� f,' ' `=: - ' � � � �i�;i� '`� —_ � }� � `��, � �l � - � � ,� � � I � ' 4 '•� � � t1�� - 1 ^ � � � . yi�,i�• ����;�• j!'� f . . " - '_ i�i •;►���:.f'��i !�s � �e' . � _ �= In � . . " ' I ' I _ ' ;f+*���=�w=F#f�Y� ' .i +� . . r , -L 'i i i • ' - � F _ -, : -. �, , • • + r . ��� . - *- . i �'�l�F : - . ' M I I 1 , . . - - — - � �� � ti. � • i � ` _ - .��-- 'y• . . . . . . . . - - - . . . . . _ - i - t - � � ' � . • I - � � �� F ��. " _ �w� .. _, . . � � - �� � '� J�� — !y��, ' I - - LL . � �� � �� ` ' � -- �� -- _�_�.T... ��� _ _ - �� .. �� _ � ' - o - ��� �' � � ���: . r ,� : .��� �y , � ,- ��, ;#�a .��r� ..., a�� - � � � �3i - � i • � - � � � ' _...- , -� ----- -� ; ;}.+�, � _ . - '� � �f i _ - ��:� � � ���� - � . . . � -- � - � _ . . . RETAIL . .- �� :�: � i i�� � � ��#�� PAVILION � *�:t - ,i � f . , .11 . � � *�� r'. ,� �'� � � , ., - - = �,�.w, , _ : � _ - - �, � t,�{=. _ _- � " ,,. + r _ _ �.� Y f� � . � , .Y i, -� . . { {�+� l � �r � I . �!��/+� ' ��� `�_ _ _� � ,� + '� f .�` 1 �_•# , : " I,�±� � _ �� -,- „ � � -� .�� �- , � ��_ . - - _ � ... .. ...... .. .... .. .. .... . ..... .... ��—,�''� .- � __ T+.+i. � � ,�.•r' f��,- �' . - = , - •' ' � � �+i� J ' ' ' • ,�� � +fY� . � � ��4� �7�/ , � , Y � ' { ' i " � �' ' '_� �+ ` � r ` ` _ '_�' _ , ' .. • .. .'; __ "" _ _ � � J`a `'� S � �' '�'i'i' :� ,k - --- y ��j-:��`F.': .2 ���. � ��� � �f'F `•y-'4.� ' � � �:-:;-:� � _ . w :t_.. — ' ' •.y� .�^}"',..�' ..• ` I f i _ � � � ^�*frr :` r I - i. 1 r{ - . � . _ . � � . I t ' � . !.�! i .'�i J '' � ' _ -- �iL }CL �L }CL �L �CL �(L �L �� ,�: ::� .'�. : . • �. :: : .� I - � # �:: r - - � - _ ���,.::� , ��. '[`'" _ }{ + i _ _ `' ._ r � � �'�4�ww� r . � .-s— •`_�� � � � ! �� ��r ENLARGED LANDSCAPE PLAN — RETAIL PAVILION � RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION ��:� ����� ��-� ��_�� ���� ���� ��:��� ���:� ��� �� ����a P A R K I N G L E G E N D P L A N A R E A rf � � � � , = - _- _ . - - . - - . - , - - _ _. _ _ - - -- . - - a- - � - - . - - - - - - - - � - - -� - - _ . J . - - . - - . _ .; :�"��. � � � ' � PAR TRY R : F � KI NG EN access control G OSS 5 000 S � � � ) � � _ ��� U NSECU RE RETAI L PARKI N G (37 spaces) � � � � ;�� � � i 50'E3UILDIhiG �ETC3A�FC ----- -- -- ------ - ---------------------�o------ ------ -----�-��---- �------ --��- �- ----------- --- -- -------- - -- ----- - , --_ - � T ,,, , �_ -- oo.s -- -� - - H ,� - ,; �� - -- H -; - — — — — -� .�Y ' � I \ I — — �— — — 1 � � I _� ,��} � - - � __ � . ;; ___ _ -�-- ��.fA� A,� �� ;r� � �� ��& l�8} � �,� o��, �� I � . I �� I E%ISIiING � � . `� .� � � ' �� � � A� I I I � � ' I i� � � � I � � ]� � V � � � � ' � � � ' � � f � � � 1 ,_� - �{ �--0�, � . � REtAIL � �� - __ ' � � 8 � 1 � �, _ �-� �� +. . � . 4�� N � C 1 � �� - -� ; PAVI�LION ; , � � � . � �� � ! � �� � � � �fJ i , f� � � I 4 } . �� i � � �} � r� I ��_' i'9 i � I -— —~ — ��—- — - -- — . . � � � � — — — — — — — . : , . — � . � �. , � — , �. ,--� , — � - _ . � � . — � . � . � , . : � - � . � , . , , � . , . � _ - - - - - - - - - - - _] ;� :�� OZ -�� I � � . i , I ��+ I I . � I I ' 3} - ---- � ,� . . . ; � , � ', I �� � � f•. � , , ' � i , _t!_ .d R 3.__s a s F , i 4 a . i . � �r•�;'+ f I �' ,� I I � � � � � I oFw-�� j � �xNsr�r�c I � I � �,� ----------------� ..---------- �. � �_ . � #� ��' — -- �- - �— � +f' r � I I ���. I W I - �+ ' I � - � + � � ' � � Y � 1 � � r . . � #ra � � I #�o � � i , _��. ____.� :.�____�., �__r i � � � 4 + � . : , .. � h --�-�-�----- �---�---- ---- + �- --�-�---- � --�-.., STREET PARKING , �� + r 1 �� ; � f I I I � 1 I � f � I I I � ` � � � 4 � � I I � � I 'I 1 � � f � f � � � � � � � � . . I �� � � 50'Bl1aLD2NG �tT$�4�hC �� L - - - - --- - -- --� 1 � + i --------------- — —l -----------------�--_ _ _-------- . - -- -- ------ _ — � - ____�— �- - - - --_ -- _�_ �_ � __ __ _- --- --- i � + i . � �,� � � �� . 4 -- - - - - -----�-- �{ �� �ti� � � f' G I 1 y � -- — Y - �- - - - LL �- -- � - - � �- Y - p — � k + � � �ti GARAGE � � f -- � �--� �--- �� � - - � - - - k-I H F � I--1 H ,= , � �--------- ---.-.RETAIL-- - -- - - -- -- � p������ - � �- �_�_ .i ��- , � � - - -- ��- � ° . _ � PARKI N G I �SE�I�J�E) { � �� � . --i-�-i� � �- � ` ' ' �� � - — �f�r� ' I I I � �— �— � � — --; = ' = �� ' � . ; . � . �- � T � � � ,� � � ._.. ._=1 -_I ..—. — I - I I--- I � ; � ���� /��7,� ti � CV �� � -----� � — --- � I * ' . --_—�••n — I —I I _—_— I —_ ���i f I I I I G+►������ i � -- -- - --- — _ _�-� —�—i � �_� . � , � I �, _ � . . : - -- - - - � - - - -- - --�- - -- �-�----- --- ---- - 11= ._ — 11= = 1 .= I- I ; _ _ _ � ' � I � � � � l~ k I —_� —_.I _ — —�•I T I _ I �I I_ I I I � 1 I_ I I I I — — — — — � ._� __—_ ��_ � . . � i I . � I � � � ____� I� � �I =I--...- � .....-_I�I I I� I � , 4 � I _ _ _ II � � � . - - - - .__ ' = 1=_===�__=__ . . :�.__.__=_ . — --� RETAI L � � RETAI L � , � - - — —I — — I � I 7 �' � � � — - - — -=1 —I . - I II I I , _� � � �� U - - � I1= 1=�=�:�_—�_- i�J—, _ �-� — — , � i —.—�— — — — TENANT 1 �— � � TENANT 2 � ��._�._� �� - - .. ----.--- - - - - - - � - - ,--.� �_�=_-N=���-�_�_-���1 : �������� ��-����_F- - - - � �,� I ; , �� . . � . . � � . � . . � . . � . . � . . � � * t � �.� �. ��� - ��r 4 � .�I��:� i�— — H= — _ — � � � � I_!=I==i=1 ; ; I =! I 1-I I ��� . � �.�� ' � ; } � , I 1-._-_- I I-_-_ .-I ...-- --.� I �..._..�. �ti�T�-- . , , � � - --- , ��_ ` �_= I =� _= . _ .�.-.=--�-��----� � � � a � � � I I—�—..� :---�-- . = T= �� � �- � V ' I — --.� �= --� =1 :_ �-= I =� I 1= I I � ' p � — �_ — —� _ � _ -- . , � I I�_—.__-_!��_�_- I � -_� � � � . � ; � 4 � � — _ != =_=I_=.I..� � --- I =. I I=_I ' � , � � � •��� i- «.. II= �_'�=f_ 1=- -i .__ �_ � ' � � � � I =� �� I �.=�1 —1 I -- ._— I �.� I I I , N ; ' � . - 11= 1=� = � — — =... I -. :�.; _ = — , . --- =���I —j-_ - ..� , � ' - � — — — ��� � � _ = = _�= I =�i_-- _II�_�` '���' ' *� : � � r _ __ : : . _ � _ ._ : : . _ T__ � �� _ ,� __ _ :: _ „� _ "� �= _ T � :� _ �_ _ '� ` �- � � --�--;--;-_ —__.. . _ , � i _.—__ ;_ . � ._. _ .. ._�.--- � �z�� — _ . , , �r.� � �__,__•,--�--�--�----' , . . .. � � � I .,. . � a �- ��5 � B.O.H. B.O.H. � i� � � - - - * - 1 � ��w-C� ' ' � k , � j � �acisrrir�� � � � � � � � .. . , _. .. ._ .. . . _ o , M � . M1 ' I I � � . — — ,a�. , � :� � � � � I+ i�� i ' I .. . _ -- — ��������� � � . . , , . . — � .�. � + `k � � dF4Y-G� � � EXISTING � � � � �� � i � . . i j O O � � � Q � � � � �. O 4 . O ,O �� � t,�==��- -� �� �--� �� - . � . � � ' TRASH ELEC ROOM � � $� � a ENLARGED PARKING PLAN - RETAIL PAVILION ENLARGED ARCHITECTURAL PLAN - RETAIL PAVILION � RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . C 0 R G A N SUBMISSION � _ _ r y � ._ _ 5� _ ` _ f 1 . _ _ ' M1r � _ r _ _ s �_ r _ _ ; _ 4 r y _ _ 5 _ r 1 i � a r 5 ' x 1 1 i � + I r k y 4 1 4 � , 5 ' { ' S _ � _ _ _ _ } _ _ _ _{ _ _ ' ' t _ _ _ ' ' _ 't � � t t r ' . . � 4 y r r r L r 5 � f • + f t r � r . r y 1 ti 1 ' � � 5 f k Y F _ } _ � 1 � - _ 5 _ _ _�. , � 1Y. _ } � � _ - - _ t _ r _ 1 � ! , � . r � t � • ,+ • x f k, + 3, t , r r � 5 } _ _ � i � � f r � � Y �r 5 r �Y � � t � + � f _ 5 T 1 _ - _ 1 - I • r M r 5 r 5 � 1 h 1 { 4 _ _ i_ { _ _ r _ F _ � _ 1 _ _ ` _ 5 _ `r r _ 1 _ � _ 5 r _ � f t s y } � k + x _ < <_ _ y _1 r _ _ 1 1 r ` , 5 + � 5 � 1 r f � k � r � • 4 _ _ - • _ _ _ _ 1 _ _ 5 _ _ Y _ 5 _ - _ _ _ _ _ _ 5 5 � f � 4 t f r ' 4 _ 1 _ • _ _ ' � k v • f l _ ! _ _ � 1 _ � ' { 5 5 l J _ 1 _ • _ _ _ 1 � � r r 5 i + _ _ f� _ ' _ t - l �_ 1 ' r f 5 _ 5 _ _ ! _ _ t � y t ` r ; ' 1 ' _ Y _ _ 4 ' } ' r _ � 4 _ _ 5 + _� r � r I t � r 5 1 f l y _ 5 f 5 _ _ 5 1 5 .S- f _ 1 _ - � _ _ :.�y 's; �`�'- � , ` r a�-��� -� k 5 1 � ' �. - - - - - ,�• �+G� : • ".' l k ! ti � ,� -. 4 "�" � f ! r �� g�"�-' � ` - „p �. � �� Y _ r - r - _+ { _ r _ � ���9 �'� ,� . ��- �� i � 5 + • � . T�y � �r� 5�� 1 1 _ - F 1 "3 `� �I��� �'�+^��i � y� J.:.� _ _ _ Y f 4 + * r �i�� ; Y�, _ `'� �, '� � "� �y:_. ."� 5 1 - - 4 , 5 - ' � h � �#'+.��� 7 - �� '' � r ,, r� $�,ajz C�'��'�t �r.4p�' �� � '� � k i 4 A � ��� r�55 �7�y {�� ' � _ x + _ ' 4 Jy,� I� r� rr+^�� t\,t � f � � r L- � �}• �'��E+'� ' Y. �' - - - ." „eti �� _.�,V� yy , r-�„ , , } J�=:' ��.. �A� '. � . � . � -.1 � � �. `�.;� - - - + - ` - A µ Cs:„ �� �MS ���.,��* � f '�, '`r r '�:V� a;-> F ,:,.."_"` r - - , - -, - - ,.�:� -z.� �,� � x, , � . , :�. -�.� �- � t C� r ' • �.. �x _ � > � , { ' , , �:: � ��� , , ..., � � , r, e� ;;�' . � - � ` - - f - ` - � \ �^ - , } r ' � � /} � ti _ : _ , r ' . ! � �7y" l t r i 5 \ r � ' _ _ - - 1 ' • r i 1 t f � ^ r � 5 � 1 � l - r ` _ r Y �r _ i _ t k � � i _ � l - � - 1 ( _ _ 7 RETAI L PAVI LION � WEST ELEVATION } . r * � 4 y , _ _ _ 5 r _ _ _ 1 _ _ - k _ _ _ _ _ r _ � _r , _ _ _ _ f r 1 5 4 f � 5 ` r J + y � ; ' � 5 F f F _� _ _ _ t _ _ _ _ _( f _ _ _ y _ _ 1 _ _ _ _ _ s r , f s 1 , y r t � 5 � • 5 1 5 � � , � � � 5 � � � � � f 5 � ti r � _ - � -'4 _ _ t _ {5 _ _ _ _ 1 � � .. .. .. � � ; � � "y l � � ti , s r 1 f � 4 1 � y 1 Y J ! r � f if r � ' S _ - � � _ _ _ _ _ _ _ t _ _ _ S _ ; .. ; ' - 1 .. � .. _ 5 � 5 l y 1 r i ' . � ' r , y i 4 f y i F y r t f 1 �! �r - s - - _ • - r_ � _ _ � _ .. � 5 _ t _ r � r - � - �- - - ` E • t f 4 5 , ' x r i. � x i ' } � _ _ f x _ _ i _1 _ f f ' A ' _ } r � _ _ _ 5 _ J - � 4 - � - � - t f _ r - l �. . r 1 ' S ! � i 1 r . + i ` r r -�1 1 5 � ti _ x + _ _ � . , + � s 5 r e - _ + - � _ i _ - _ 5 f r � 5 5 � + _ _ _ _ 5 _ _ f f � F � � _ I _ \ � r � J i ' ' � � 4 x ' � - • - - � 5 4 � + t f } + , r _ I + - + � - ` j�c i __ � ... ' y� � 5 y � .', '�. ) - C 1� . <..� ; yl 4 � Fy� ' .1 � �' .,}�,YJr. .' @ �� '4.�M ,� ` t r t^/'�' "�9 .W.� p�:� ` ' � ,'"� $��'F,�.• � �,��'j, ,f.. � � �T � �k . �_��'h � � � '�� ' '�Y:.E. r .a� , ti _ _ ."±s`��w� ���' �, �`�:.�59^k �i n-i. , �� � ,. k ��E.� �� � ; . ' . w�. I . , u a4' �": �;` <.�M1- �r_"s�. S � � . ,. «. s . � ^ ' - ,- ���; ,,'�...� �� . - �3�r��,� I S A �a:a�.�'.^"� -.._ t. ,-,.;�,..Q _ 'r�,. -.._ _ _ •,r"" ,��L1��� R x �. : * �T �r ' � ' , �. �'' � � 7y." ; .'r �,^:�F } �`i � ��� '�-a .'� ,. ':� r, l�'�� .,�-'�� • '' ,A` � "'`" . -ar ' r s3 L �,y� � � ._., . - ..-� � r. 9 'I+t $+ t4i � ��� . �,a� �� �.�.E,,� . I� y �M yu�� �"+y�"x�_��I __.,i` ���'.�� �3- �'�, *� � , _4 i �� W� ���',��,� .��k��fe''r�Y ra'�'*. `�, R �r { ' V' 3 �� },fi � �Y�' S '° ■i � ! S ,'rb.�y� .i� . `�'��' .�- _ _ � - ��' ����,�� �°y '�,�, '=-�" x �e 1+�, ' s•� �. �. � �Y� d �� gl.� YF �� � �3. .+��Y - °'�'�� � �� � �1 rJ'. , .... .,-���, , .�. ...��.v � .��i � -+wor ''T'- � .. �..-,�..�-__..,_,w arc..�...�s..:�y.w..�,_- c' r . � �4 _ � �yk- .Fr - � .:'�r'E``$, .� � � �� �� Yk�1. �l ' ^'' i � `.�L . � � '���M ~ µ r '������ .,� S f Ry:Y . � �J " _ r� N� � i X?. * ' � }_ I 1y� , � : � � '�'f]� *T+ d � ��� yl I i. C::?�t �s } ,A' �. �� .�' � ..�_}�,� ,. � �. s . . , . . ..-�. ,� � 3 , , i � ; - � 4� .�.-n -�' r..i�,�a�:.�� �.L.� � -,a�0� .���.—.�! -}� _ _ .� � �,��,�r `�`-`�,�'��:+�i�'yoq'rc�` - -.�,..�.�. ..,�.�,- .: __v.--�---._--- ___,_..�,�- -- ' � y� 1 a � � � ,� . .. 4 . . 1r +� . . , r k.i'�j �.: .,�, �'�K�, O ....- � , . r- . -'�'�y _ �. '?`�� �' � ..;:r.�' � _" _ , �� ����{.� � .i r , - � - . �" � i•< • _ ''' e - '' �� ' '�� , %�' � '` ����` �.. . �� � 1 � ' � y";� � 4 � _ �' . � ' ' � � { ar � � .��' - a � 1 �l�"' � 5 . .' r ry'�' `i\ I�i� l M / y f 4 _ . ` � .� k� 1' - ' � i _ } 4 _ � � � yJ 1M fr l RETAI L PAVI LION � NORTH ELEVATION RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION � � - ��R r - � : - � � f - �� ` r�c r � �. � ,£ • i * l' + � � � � � � jn � � ��R }� r�f� i:" � r.� k � ,.:�Ys r" n ' ¢r � 4 �'.�� '' � � • � II�� � - � � � � � 'y ' . . ' f��,i���� ' *r � .;p� �i . . _ � � �s �*',� `�N � .� �p� �' �t ����, � _ � �"�. k'� �F. y� r � , - �r � � � �; ' _ yt_;_ �� r � �; � _ -�,� �- � - - - '� ;,��" �-' .P-���� �,� � � � �1p� ,� . � � r T� � f r � �'�r�' . �� r 3 �-�" ��'' .�7 �y.a� - � � � :� yi�a- � . � � ,. �.. � _ �'- '{�'• _ � ,.��=J�, � * k _ �. � ° � _ /x '' - r � - � - " F + N� r�M1 ~ � �!�+ - :.�•-.'� - y•' , � • f_ � �4� _ � ' y� p _ � i � � J � � �� _ r ���� �4( `, ' f: ./r � �', — � � ' � - �'= }. . 1#� , - ' ' � f F r '•r .�'. r�- �y.• � •���' f� ..! � • f Yr �1 A I.. ' �Y � * � r� - �yM° -�. 'C I r,*-' -_. �,� ' � '� � ��� * �� ^,�•r` �"�; � � � _ -.� �'��: . �� k' 4, � � �. . _��, '��,+ '� ;�. rt£ - `� ,�*A �. ' k '='�� r,- , t - -�-,"�;, , ..,�- �. � � �� ' f ����`" � � � �, � d� � � ��r , r �;� � � ; {, �� � f � { ,� � ,� f �y � � � ��` �. . �. � � � � - ; , _. � �-� - _._� I -� - - � `� � � - i " '�'�'" ., . - . . - . - - . � M � _ . �_ . _ .. � _ -- � � ' . � ��` _--- � � � � . - - � � � � �- -----�--r-�- - __- ___. ----- - �`�� _� � _-- - - ----- ~ - �� - -- - . - � ____ ___ --- -- -- -- -----�- - � , . , _ . �i __ ---- --- -- --- - � - ,. - ,�� _ - . . _ - �.� - - - - � , - - - .. - : � - � � _ ---- .--- --- --- -- ;.�. . � . � �� i I - .�--- '-- I -- 1 .- �� �f 3 -'- I f 1 - . •���. } " 9-'�T� � � - - I - _ ���i��� � - � � �. � _ - - - - - , _ � . _ -- � _ .,_ _- - � -,� - � _ ,� _ _ __ --- - -- -- �.:. :� - --- - -. _ _�:� � � � _ ., : . - � -� - �� - ..� : _. . �-. _� _ , -- _ 4 � � - �.� � ` -�''q�:� _ - - -�� -- _ -~�- - _ - - - _ — �. _ � - �- '.r} ��,?�; �`� ,� �� — - , _ -� - _ _ " a r�'� ,.#' , � r " ',`,7� , ~ � - - _ ",;�� - - ��'� I _ � L �'`' +c �°r.� � -_ -`� o-.�. - - - � - _ -• _ ':¢:• .;- 't'I� -'�.1� _ 'r^• }�.t. �. ;j.'YT� J �+ �.� J _ ✓�� ^^q � .. - . - - - - �'r 1>�.. :'-� �a��,�.. �` � �~ _ y � y�_ +' f� �'P��-� - - �!r'�� �i . �' -. �v ` - s' . - �,�'�_ . � '�Jy . '�."�" - - � �. � . f . .e�a '- ' -"� - ' ... _ . . . '�� . � . . . - _ -}. �. . ..� Y- r y �r '�ri+ ry ��1 ' - _. � ' � -_. '- - , '#. ``�- '�. .,'r }` o.��� �F:. ��� � :"; � � �� . �.�.._ �. � A#r.1� +��' - ' -.. ' . _z�y= .� �^ 4 '•' . _. ' , , .. ' B�5 ,� � . '� a ' �� � ' - 1 �- . � � � , � � � � # _� . _ '.��; � _ ,'� � _�'_�'' ' _ �'.i-_ _ � � I � y.� �.� � ,�r f ' � . �* �y °���' -1 _ k�..c . . _ � I� - _ � -�'� t _ .. . . ' � ;�s�� ��•,' � - � - - -�ie.�� v'. _ ,�_ . - _ � ' _� . ` "'h � _ .y � �4 � _ _ �r _ �� «' ��.��. � `' � � �y ��..� - � _ . -• . _ � ,�•_ • � ;� _ - _ .�.. �r �.�. .;�r - �. ,7C _ �: �.i,�i[ . . � --- �� �,. ... . , .. . ,�-� _ . .. _- ��.�,. •tw ,�, r. d �}+• �� r• a ..sa, - r�. _ y�.� } - i� - !L.'f � ,� � #� _ � � ��, .R — ... � . -_ _ _� � � _ r�.' ��� -;� ;�r. .. - r ' - ,�. i � JI � � ,; _ -� _ �' �r� .. �'�. r' . �,r . ' � r -•. �u e x a*� 7¢ i I � - - � :=.�.. �.. � � � f:` - =1 � -`��.� .�� - � ' . . �_ --�;; :�, - .� [� fti'�. . � 4 ��� ��� r1�4.� �x . . y'�T � - r .��� yr� r#1 f�Y '"� �f �• �t�� ^�1� -- _"'" "— "_T _ �� ._ - �- � � �' • �. F� � � � .� 'r' � �� i. . '#:�'.�.��l.�� � •�'C''� � ..������ ' V - , � J � � _ ` ��yi- . +'F. - i'�i _' � + �' _ �i+y + �.�L� � t l •. I .��� ��',.�� �� �rl } �� ��� �� e " ��F•� .�r� �� f k l'` _-._ _�� :ei;�+t - " - - _- -.,_+��_�_r - F[ I ��� r '� •'k � � �� _ �i.it3-• - r �k ! ,+ I - �- ��� ,� R s. I I�G -�. F r � �. , �,t I� �� 7�F. � I ,� ti. f4i �+ "�r'e'a�+�Y� '�` t �� _ . �"r�' h�i:� � f �,'^, � t' }��ti �•� i , �,.i�,� .. '�4 ,�",�-� ',,1�� � ',�. - 'j ��� � �� I t�y f� � - -¢p ;f �j,, � � � 'I � :s�; `� { _ _ � . � � . a - � � ? + � . t � g - ' - r - � � � � � , . . i - i� �,f _ . - . , . . -' 1 r i' ,r - .. . - �-� x i5 '� , _�: - .� - 9 � � _ � � r . � . f _ r� _I - •r� ' �, - � . , � _ .z• I � �_ ,_�;_.�, �� � ,.$]�, ; � ': i _ ,��, ,� - - — -_ ,� � _ - � , � t. � �+ _ _ . ".'. � t �. F � - ` - _ _ ' „� , ` �, �� .� �•,�-M•' -_ f _ T�. � . � . � . � � ' ��+ a{-a.'... ? F. R �'". � �� � " �L. i • � 1 r� � � � � � � .�_�, " _ �� � � .1 5��� .�. � _ l �� , � ` i � . ._a�' - • � � ..? . . � ' - '"'�' . .._ .. � ,. . _� � ,� ,�' f � � . � 3 � � . . �4 � n '! � � ��t �`�.�.� .� y 1 � �{,.� � , ��,_... ,,� 5r� ��c .� . � � � . . . _ x ��. � � # � ���� � ,��.� �. �- - - �` �s . �'��. _ -- _ _ �5 ''���;t� � ���1 �.� � I � 11 , ; , � � ' � -, r -- -- - - - - '{.�7 `y :�t �; _ j b 6 �. � ,� � —-�: ;� . � , � , � w -- -- - '.�.'-� - � - • � -- - �� � _ ���� ��q + � �I - � �`r ' _ y �� �I '�'�T� �'`ic. � � _ I ' _ ,_ —_ —_— .f r _ �n�rn o 1 i i . � �. }. ` �f F � �, _ �.. ��S-L� 4 r I� � - - ' ' , '^ -_ � . , " __ -_ ,4 ;� . • . v � � � i I 1t a+i r■)1 ,� �� -' J f � � f � ' ` � Iti I � �~• . . .���e�� � --^� � - � - _ .. _ ' ' _— � . . , ti_ � '_ '_ ' - "� . ' _. _ ._ �v r, 4 � •� ,� .y Y�Y�� Y — ! .a � ��'41�' '�L � � �L. • 1� �'� ` t � - _ • � � �" �.. . • ` , . � r �.� i � '4� �::���� ' � '� � � ~ � � �; � �� I +,��I . " _ �' � � � � v — -- -- - - - - -- :r ���-� �=�i+� _ - � - _ � J� �� _ �- . _ � I I "f . �` ' �� j� ���� � -- , - • �-. ��''}i ` _ -_ ' , � ' ' � �� �� �r� � . -- ��r. �"- � ��� � � 1�"� I - - - _ . � � �� - � y '-� l � � • ��'�k. :I.;,:J: �� - ! I � 1 . =p�� :�{ � ';� - � ' # �1 I � � - . _ � - � f � _ � ��� � ' I � _ ;� � r'�� ` �, "_ � �� . '],� a�� . —_ � % �� a� . _ _ _- —_ ���� . tiF.� '� f"4• � l � I 5 I �� 5���� � � 5� � - � ' —"���' tii . �\� � �� } ' :� , ��� �� �.} � .� �5�. �• r � - r�� � r -r -_- �.. �;r{ ,�� � - .�i � • :'.� ,� _ - �r � � ..1i. ��-.-- �-- � � , � - - - � � � � ' �� _ �"�•� ,i - -_ _ - - - - �� ' S • • - . � , '! � �i . �! , '� : ` , , �r' - - _ _ --— - — i — _ M .. . � 'I.� ", ; ' I'` � � . 'r ' ' ' . . '�:�.rt..r.'.. �}�+� fq� ;Y 1 ' . � .'i..'1 {�' � ' . . . r"s��'if :.L,y � �,►`.4'� p ' ' . ,`,}� � '�'s- k�; '������ — - . . � _ . :.� - �-!, ��' ��. � ,k� V�i. ��'. ..��'Yf ��d''' �;� '�4;;�f�'t.��i��y' .� ,�r�' � ' t�'�',f4 !r1+ �� ',h' `� A - . . �� � i , i �'��', ' - . '�f,��� � . . - ��'�{,' � . . . F,��y,ri . _ .� � �1�:' ''�,5,''' �•"�.��� • {.?���, � � .. � ' � . ' '.�,� ,��{.�" ki+y1 :r . .{. ,'y'+��t y,;b�.�°�rl .4.,� � �b. }�� � fk , � ,51: '.r:' ` �.� �rF,� ' i �';`.,.'�� '"�I�i�F�':.'������ • . ' �' '��}�,j •+�I� , A i�. � _ � Q+f�. .�4'y i � - .. , •,, 'j� ,y .a.'__,p';H`;+, f .� •�� , �`lrti�.•�' 't .�f. 'rr�++.,` � - r 'k#.�i :t; '� -�;: - �.w� , 4� �.���i.,rr' y,..� .t.+�: 1` : �' +� '�t�y�i. - - i" � . f. ti�ri �.i,rt ,ff � �� �;. I :.Y. •i . i I i= '.i+ � ' "!5��1 E' 4 I,r•? r .i ��{�p�� � � :�_ ■ - ��- - � � �� � 3' ,, . ri ,�_ i� .e � �� :� .� - �i v-' -; - -� y -4� �;i. - ��+��a ' .. � , - L yf��� ��� �y , . x, _ _ t .e r. �� ,�� .1 �{ 'y�; • ' F i 'y . i, �i 1 ' • :k 1 �'� �ki� �I - •:� ( i� � ' :S F + �_ � �� ._,�' i I . �%. �, Mil ,q,,�,F `k _ 5 .y . ` _ i' r f '�.' . . � .i - lt..� � ''f 'J'' 'S. -' � + '�. '9 • 1,�� . �• J , •r iS 1��) 'i l .'!' ' i' .Rt �I 'l�i! . •'[' � E.� - +!�v � .t. il .i I 7' S ' T .•+•I � �•\ r.\'.�� i I� J l. � '. l_ ! }iJ ' '7 � � � 4 . ��4 5 �. F .. - .{. � �� {i _ � !'• ,''i� �'ti'. �1' - r� � 7 , `i • 1•�� i�}. L.ti J ' � L - i � �� � 1 -. i � 1 � ! •,� i � i � �,�1 �";;. r} { 4 1� , - �'1 � 1''' i, �� i 'f• � r r r �e. d v :,1 � . :���r ` � 1 , `: i . '1 � .ir ' `�ti�� h .ti !l P 'l ' r' . t F��'. k. �1' ` � , 5�� L '�..��� .r., �A� � '} [� i'� ��, ''i .� 4 � '� � '�,r.' 7 f•t •1 - �� i Mi r�C� �i �.i S �� Y ' y S' 5 1 . ,j.. . �' � 11ti`r �i� - �. F � i� . �i } 1 ,L., r, n . ,t �. L i i'�, r• - � ,'�' . � 'r �i i'• i I r - ;a i . � �. � '��`� 5 ., i �r.'� 1 'l� `� �i � � � , �'. 'r � � .I� . �� r � •+i � i ' a' �A �h %� ��' i �5 li� Y 1 . . �. � . �� - r.' 1 �i +�, i�� 4 .� ,y �L- �f � J �F': � "� � ?� S � �,�� . �1 '�! � !� 4 �. i ��f 7 . d �•� •r �Y ' � * �� �5 - `r �� � F t' r �d w - '� r . �. -S 1' �1 �� ' ! l. �� i. i� . d � �Y�'�ti . , a� �'r �� �i ,� ' ��! � ' �7 r I + �, Y 1 ''i �� �i � �� i� �F f. '���i. f• +F.• t . . ! 1,�.' f 5}. { A. �e . �' .�• f 4; � '�S� �., ', , �', :; � - - - " � � � . f', a - `a , :'� .;. �F b � :�, ''v ��� � 44 � � ti. . , , .,1 � � . �'.. ► �i - - '�� x. �, . �� '�,: 1 � � � �' � � �r , '� ,�r •���� � ��7, � y,� , s��:"r', `, �. a � • �'s t . , i ,� -r , tY•�� , , k � . . g G , . �3 �i ,{r� - .i :1? �� 4 ��� r. fl �; . .. �� � , _ ',r � , -, s: _ �� ; '� , �, ,��r . ar . � [, . . . �, %.;k� . . .�_ . , r •�- • �;�` �.���� , �, ��• . � �i� i�+ �'# . , f� , `x , '�1� t' '�J ��' ,'t �f • - �.''�'� .�,' .�' � 1' S.i'. �y��''�t ��'•��. ,y . � �� � ���� , 5 y. , �„ .1 � � ��ri,;. � 'F,�.t � 1� .� ii� ��' y � ` ti s ; . f. ' . . . . i' . .s..L. i . ' • ' � �f L'}ii.,�( .�ti�r�ti�� �}r 1..���_ .i:�•; � i.. • �" '.�i..Y�. • '�{: �t'�`;i}. l'!;.�,' i, ti ., . . . �I ' ti . � .;r,� t' r.. _ -,J. � . { � 'i� 1 � � �'•,� � . .� !':•� . !' . � . ` . . . , •L, tie.r , . ir - �c ti. ��� - : t• ' • i. ��. , i�. ' :t , . . i , _`jlf� �r;�.jy =ti�ti �i �' •}' .. i4 .. . r.�.�� , . � � 11F ,ti.{� �F..t t �,I�, } . . � ,:#�' '{I�'�n , ' '$ , , f a �,5+.� � T� �S ' � { � 7 ,li . • ' h- '��� ; 1��. �� . . . � . i ' 4 �._ + . �F . . ' �4 �•5 . r , t `� . , 1{ tt. • r _+ . �. .� 't,� � , t. � , , ;�r � r% ..�� , , � , 1, . . . . . . . , ' . ' '+. l � �'�� . + r �. ���,�� , � � r �i '� }�, . � ,.�* . , _ , '� r.. i , � � , , ..,�. �,, ►, �i t ,' r �, � • �_�. �4� ;� .1. ;� y {'-�� .54.' �', � ,'�� . ,'n ';y � . ,y. � , � . . � . ' ' t . .� ' 'S . f � i . � '`�F . �� ... ' i- � � �7 . �'�. �'.�. , � ;�� � � � ` �i f ��� : f � .�'.. '�� _ +�.• ��, '+�� '"4'.. :4 . ' '`x ,�� + �, i. - �� ��� �� , . �� � , ` , � .,r'' • , .1 . ,}' � 'i . .` . . . , , 1J��_ 1� +'r . , �R. � r' ,��. 'h"�._�> r �.�, .ti,t' � t� I . i� , .1 G.. ! 'i ��.�i� . ti'-;} , . � y � , -'� '#� ti. ��'�'. � � . � r ... ' 'I�4 . ! . �'4�� �r i� r.ri . , , 1 .r ��� ..._ �f :.i .� 'y 'ti � 1 .y,�� �?_t,, � , ��5'� �� , . .. � {� I` } . ' '�Y ` . . . '. F " •+ - •A��T-'��i+f�4����+t�li . , �� ' , ' ~ . � . . . f`, �� f:'�I��` f. ff. �* . . r,� . r, � � 4 �i k.' �' ',�,� :�'-yt, .- ,.a� � - +� .y�� ,'' � • r �.y� . _ ,� , f. �. , i ` •�� ,�} �.� �i f - _ � y, � ► t .ti;� ,.i `.'i,�+ r ! ' } Fr,f''� 't� `� . � • .. � ,.. , r, �� � 'i . �f.. � 'f. � r�. ` i�' � - i . - _ - ' .�� '�!{1� � ,��t, t '�1 r � .'J d � ''k' ,'�. �'. k .:} . _. ,1 ti �r. ,t� , � i'1�•.1 . a � . ��` �i ..1 ! . `�: r 1. ' - � -. -�-' � - - �'3' - � - �id,� ��*'+�� K �;ti �ti !� ;� � � {' ' '} , ti . y k'- ��,�,' � i . ! � �' �����,� ;�� i ti r i r �!# 1��1� � i�,�"��, �'�� {� } a�. r- `�� r'��k � I:��~ t _ r . . � •! ,`l 4 .�,�• � , � `� �i, . . I r� ui'r "4 � � �1 i ��fl '� - {". °y,1�' ' - 'y4� ��. � !�� � �. , k.' .A- � � ' t'� � [ r �'���'. M�� ,� '� �i'�. . � . .. J �� #"; � �- �r'. ," � �!i` ,',:� . , �� �,� � � �� t; , _r J / � �, !� � � �; i.r`� `• ' -{ $�' �� ; �' I .r � - . � �F�' '� •,i.� . i�' ��. .r� 11, � ',-'S4 �y + i 4 5. i t'���,+,ti' ti . 1 r � - f �s..+ � �ri � (l� '�� �.�i 4 �,'' �d� r+ i . y �a � 4� .{r � F' . •��+.��, .� 'b ,,f, . • . . � . . ,�yF' '' R �� rh'�. •k �y t; � + ,+. . �,�i ,a . 5 ! , '�r ������ � � �� �� *� �--- ? � . � � . ' - . ' - J �r- . r • ��i��`.,\t'•�§�1' 4 . . 'f�� irr •� +..�'. yf �' i Y• :t',' `���� ��, ��� `r r:', ? ,•, ' . � �. ti • � !f � ��,� �a �,�i :'.�,fif�� ��� . -r - 't � r VI EW OF RETAI L PAVI LION FROM NORTHWEST RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION � R { � � • � ■ I � I • . " � ` � � _4 J � _ _ • I Ir�f � � .�L� 1 � � _�� - .4 - � � � � � ��i — - �_ ' ;,; ._. �. } � _ - � � I _- -+ � _ - r t: - t , 4 � � �_ - _ I _ � - . .�' ti _ � _. � - ,.r x I _4ti�• 1�4 �. :�� • � _ ' r � I ` ' , _ _ _� .. - _,,:;.� � � _ _ , . I+r• , __ �. ^+ �` �-�_ � _�y I - � �r, -- _ _- � � y -_ � � _ i � .�., _ ��~ . _-����•_ -�- - - . . - �- � . I . •.�. - � - � -. F s _� ���,� ' . _ �__ . _ �� � _ J r"'��'' Y,'.._. Lr - - ._ I , 'y-/'+ �r�ti��w�r+_. -,�F•r...-�' ' f�� :�' ♦ � r ��� � [ .,tiJ.+yrt r�r}�4ti" �y� _ - r �� I lI !;` � • �� I - --�.±,� `'�'���: - +,�. r r�� - - • �j � � - � � � ����� I � � �•���' y�� y�� +� - -- _ - -- - `�� ,� �;�'•_t s� � _ �.� � �r' L ,ti... '' ' _�._.-�� �.. ---- --� -- — — � �,?°�� - - - � • -,:=.�� � � � ���]f - � -`;, _ �.,����-,,,� f" ��� ! �°=��•���}-�.�'�. ��: �r y� �..-- -�` < .r-;�'- ~ r�:..�`.v--M"._`' I ;. �.-_ -- . _ -- ... � �' i _� • ;� •-¢+4� �� - .. , . - .��-���. 1 ' Y �"rX'�'- ,.�,,,.. " `"�'���t. fi tiw i��t-" _ . - t. Y. �,1� -_ - . �. y�,� _�� ��. � � :'�� � ',µ-��'r ` "� 'r�i�- . - = w� - - - � �'-�+.�•'- - - �_, � - - _ - .,r�..7r ��•-{.-y :� �; `•-.� ,:�;"-.' - �. �1�_ . :�.r� � � �tR�� - � - �.w _ - �, _- - _ - � .�.� � a� � ; . _r.- - ��,xi ''�"' y_ �.'{�, fi • ;;�.. -- - � � i _� - �- - - - -- .F- � ,��-.=! ��� '�.", - �-�''� - y�_ ' �' ���f6+k .����- J��w..'�+4-�✓` ` ' 'tir-��.;+ � - �r /� �"� ��� � . _ - "�r. -?�C ' - . . . '-' •J"'-- � �+ ,y� e►: .�y�� i�+`.:: ��r � F.. }•-. �� � ' +} ,"�+.'� al ��� _ + ry{�.. ,.�.-�_4ir.'�:�� '�,ak� - - � fis-.�? ^�` - - ��-�-�. .�` �s yy, — -- .� �' r �w _ - - - � _ � ;`- I _ ' . -4�� .�1�:f'�v'`� i4 _k � � � I. -.����'�" 'y'-r.�"��` �. �,a�-tic. ._y �tii7 �:'-�J._ �'F'.:. ; -_-- — —' � -- • -_ - - - ' - - - �- , �a, ��.�., ?e �R .. . . . - ���f i� .wJ _ r:-f� '�. _ - - ' .-1;�r--" �'=r. J�yL•. r T _ _ _ _ _ •f'' _ . �!'#� . 1 , � z,�.. � '� �'� ..+L��y . �`�����':� _ _ �' �� — - _ - - _ _ �� ' ' ,� e" .'ti v� •4 r F7'.�, `�"�F,.:`�,����. - i]•.R �... ` ". ,.,����, . �"�`� ' ',i rr. `r."�s!"�;#-;ri,���+:_ _- .7 ,�'�' • � �`,_ �- �.�. �`•��L.. ..9. : - �- -- — . _ - .e - ..� - .�,.� �';.I:�x . 1� .�5��, .�. - - y� '+ �.� f, r_'�at_ ..�` -�' �.._�...-t s. -y� �r .��1� #�� --• --� � - - f 't�:,!�y - ,�'-�,�,�� �s • ��'' - `��'� + i ="a=.;-: .� •�'' -.vti-�- -+.r-1�r .'� �..r ..r...- �-^ J :_- . � -:u-tip;7, .:..L-'"`.'�. ;,�"': ' _ _ -�'�. , . _ .� .:�,f'.�_.#�i:..�:�,•�_•#.'�� Y-c`.- - -�5:..--w :SF'�sF- - �k �...-.-�'. ��. -r.�'�� - � � - - dr:' . r' J - - , Mt�. "t,:,:�'�^..e`.�`,�. _Jw �=��r ' '.r- .�fh���^ �. .�•-:;�Y�� ,.� �.:a,.� "Y� .1� .�'c--�J_. - _ .� r.1 -�tjr, . - .,ti-�r�t '�;, � "r�+~��-`"#`e,�..• ��, ��.t . } .�..�- - .,'.r'.t,�•.y.�: �.�� .x�. .,`� - '�i + - - ��.�� '�.,:rtr�•�+�� ;�:-: ' r-- �� r i �' .._ '� i .� � . - y^ - 'y . - y�` .. - ��� - • - --- - -- �� - ii,,�t -ti�� j� �;.:.. `� �.a, � 3�." ":'�-n --.-Y -:?#'.'"`�� . r� l', � - - - `t'�tK•i� ��'r. s� - ',ir ' _ '_ - - .ry''. .�y -�." 4.r �'��-'r� �s. - ,s� ��_,,��y.. rt F__ +y � . - Y^�. _ _ _ ..� - � - ' �.. s%'�. � .� �'s� • �y�' -.��K-�r� _�� r,-.. �$'}' TJ�•.;��~ ti��`�7 � � ;^-�� - �� � -� - .a.''..l.` i�' � .'.�4 ,Sl _ 'L��� �"�... t ~ - J i-'� _ - ' �-+�..�. . �.y�� r 7" :'utef� - r".- ��*° ,r"7� !_ , - �•�� ,�...�`,�t' .�?�. _ . . }S .r'V� _ u-� ,s`- �' - a, -- - '�"`��� ::��.r_ - . _ . . . . . , � ' _ .�. d+� " r# �! '�S': ±�' +�� i � . rrf � �'M1- •e'�- . � N. ' � �! �r;T+ �}.' . _ ' . '*i'�/ � - . 1: 3 ' . . " . . . .S '�� ��T . Y� - �1 ..H i '-'�^. �� .o • ' -. - t .-�.�. 5 .��. -., _ - ,r _ �, - �/ - t' t r*r � . . ,.�' '�`. � 'J ,-�.+r�, ,. - - '.-�►` - � - , . �. - - ."��� �-, . '.,i� � „P" . - � �..� . -'F�^ .rr - �k.: �� ^' "T+m S i . . + .� .7 k' . � I � '{. r� y�, .�.IF i 1II �I - _ . . . I` .. ' .�.�.�4 ��ti. _ �'"'1•,,,,,T�� ' ��u� .�2' �� L'' �"���. �,'�. # �.ti� f' '`.'f� .� - J �L' F— � ' 1� ir II 1 Y F� �� i� .� -f._ - - Z.- f��.� '.�.• _ � 1�.�. � '4 � ..' '�`� I�' : � w i I x t�� "t"��a� .,��'' ' Y,. �„ ti:f ' _ ` �. _ �,FS a, . .+� � °�� ' i t' f4r .� . _. �� - {' �.� - . - �x - ��L�.'�: �:+J. �':,. ��� ,,,:i_-. :�`. •.��1� ,Y #:t � 1 4i� k +a4�`r �'+ � 6,.�- rSc . .'�".�y";;,{+�' �'�Y^`..;��:- - 4. .w . _-' - . ry I -■ - :� . � L 1 '�'�F� �t - �� ���+'+y' � y„'.,�.. {.'''��• r�,��*�: . ��'ir� ��r; _ 1 I - ' � � . � ' : �.�..�e�' _ - .,f.�•.'� �.�� �{. �. _ :� 'i�l ' ` r°-P, � . �'.' - i ' . �' +� - -- �f� i� • � h��� ' . ,..+� � - + ' �� - - - . �r--; - - r. . _. r �� - � - � � ��Y, .� _ � al�r� �` i T - r .� � -r.-�" -'�ti - ' �` -{� 1eK.:v .f ��. �.� � '� �'�' --'�r- ".�lZ>."Cfii• � � �9�F �t "e/.._ - , ' � �#'4nr�r�+. ' ,�� � ' I S,� k � �1 , � � a T i ':'�_- ,�"` �F, - ' �' ' ` - �� ' - ,i� - �'- -�, ' . �.1 ` f� r i I � �._ ���. - � .�- .� - . � � - •s� ,� Y, _ . �. ~~ - .�_ �. . _ . ,t � _ . _ �, � �__._ I �a �` � i. �. +i�: I .,, °sy�ti ir� �.3'�y� �it,� :. -- --- - �"'#� '"• - - - _ . -. . _ .. ti� �l - �F .} � -- • ` � u� .� � "'��� '4" �514.,A�'+�f" . v�..' --�, � . �'-- � m�-. `.,"� - _ .�... 1, ,� f ,,i. f-, . ;�y�y ' � -- .� ,,,� r �.�� � -�'' f . d y ra .. L_ �� � t . . '�+. `4. n�' { r+MfYi. ' . ' ' . ' ��� ! � ' 4 -�" �� � �' . � k f�. � !. � y R� '{ �r ... . ' 1 i — - 4�w - ... . �•w�, � � - - - � t�• ' . t•r - - ���� � �P---� �= .;�.. �s ,� _ _ �'• , - +��� • ., . 11� � ,� �y{ , ��• - .; . 1., - � - • � � ' • . �� � i I..� IIYYrir. !'r � '+'i�'n+� M1 � � � �..�� II ' .;�' .��� 3� ..- � _�. y +4 ��i • �l� r \. � � }� 1 *5h � J. �' S _ '�� ���`I' � '.-'Vl.•'_':•- . :� � �.. J�. ' � � ,�:, - � ... _ ---- -- - L, i.. f11,�.��. . � _ _ � - � - � � .a,��. ' r. •P� �, .w - �-� - . . - .e i'� � � C�� '� ,,, r;-i_ - . �' - _. •� - :�•- .��: �xf-•i'• '�;�. _ • ' � �•�.,, ��.. ._ ... �,. �•.�.._. ,I � '�L I �!�� +� r �7 b.'i , ".` �1?:. , ' _ - - � !`y ;-.'. � �-Y` I -� - � . . � � ' 1 :j, + � - - -- � ' : � ��r� �`� ',. -- � ' r..- � • . . I � ti � , u # r. .:1� . '� r: , ; ; ��"' �. ,' ' -�y �i � T � :�' I .�i �.� - _ � � '��� �� �r - + � t ��.�}�-' h*�'��;._. � �. 9 �� � ' � .x .� r. � : - .L � fr -- .�«- y , ' �� � "{ � h � { -�� I � jhl �� . �_ .. . v 4 �� ; _ � _ ��� }�Y. �} - ��.r �'�� # �""�.r - I _ � t�. +��M� � 4�k��1� . � � ... ` - I ..�:. P S '' ! r f � � i-- .. _ { .. � {�-- ���i-•a �F '�. �' � �, .J. ��� � � + 4,_ � h.� J� ,�, frlL�,� �t 'f. � I lJ� ��., T ' � �� ! � �.. .,� . ' f • � _ f� � J � � '' �' 'r 3 - ,�C � *� � � � � 'f ��.'; �' � r _ y r�-� � � � � . �, - - , '- � � �� � TS� � -w � �� � � A� � � r ,. _ � ,As# y �� . � _ �� � � �� � ��� �.�',^^ ' � ' - - ' 4 �[ E.� f . � •7 - - � .a..� �� -r ns� � 1} __ �i �� ti. � . _ � _:__� M t �''�: '.If .r' . .�. _ �. r , y� I �� . -� - � ff. ' .�"' . � _ , - � '�� j � � 1 , � - — ---' �.. � � � {� s IF �:'.���?� �� � x . ` �� ; ,,. _ _ - - f, ,,-�r _ �„�;Y,�-^ � ��' ,:;-- �'� �,,�., . I ��� i �- � � � 1 . � � _ �• � �F..i� �� - 4 5 �r+' ;r� F� � - •� - . J ' * {���_k �' �: - . f . , , f .� I; �'. + . �' 1� � #� ti.. - . ! � _ _ _ I ■ � ' � i�. - i. � f�.-�. ,y, - . ' .. — ' ' � ,r.. `��"4 ��' Y�� '` ��' _ � .. � � 4 ':.i �k4. � , ` L _ ���`MS�. F �f'.�r �r+Ij�1� � +. ' .r�F<�- f'� � �� F ��� . . .- :. . . �,: , �: � _ ,�,�� :� ��. I1� v •_ - r� ' . ' • � ;t �. - - '� +,'.�.i�:'��r,+.� �c:�,�, ��;- ,�,, � f�"�`,��_ ��_.- _ .. _ � _ _ �� ._ . �7' � � - .. _ . - _ _ � _ � ��� � -�� T�u* _+" � ' ��� r; � � � +� � �ni, 4 FI�i f. t+ f�i.i� _ I - ' _ �M ' -�#. � - � � - - � �ti� ��kT�+j�f�lrsy;�� ""��„ � .��. •'r.Y:` �� {...� � � _ - � �:� . 1- . .� .. � - . r y s , ; { � � . i . •� ,' {^ ' ' � .��� �� �� � �i� .t �# J� h''� �titi) ����•. •ti4a% � T � ' ' - , - . •k. �.��'t ,, ,���' � ' �+ - - - _ � - ��.�,+. ti•���i. �,F�• �� .- :�-:. . - .._ , ` r� . �.� . � ..- t� . :'.��';;�r.� ,i - � - �I ;� _ �'-• '�R _ ' k;, `.�'i-!� �.� Vr -�:.. ��I , _- r' �; �� f �� �* T" __ � Y,.y4,-,r�r...• .i . - - � - - _ . . - • �' r'�r��{ �^,� �r��' , �L y '��� , '+ 5� ' - - .- �� �� f �! ; ��J �.' _ } ��#,� `J'} i - - ` -- _ . � �.�- � �.'``� - + ' _ _ - '�..�' � • •i t _ uw• +��,,17�� l. _ _ -� �.�-'.� - - � __.��:rf' - `�� ~� �;' .1.•1 ,a 4 _"y ,,d, y��.�- - ' - -. + w _ �� i ,'�+ .iY � `k_������}'{�'�, `:�����t� 1�l - . � Y_,� _ � -- `� ��_ ._ � � �:r� �``' . a`' t r - . •- - = � � .��, �.`F -. _ • !}�r .'r, ` ti ' pK"�M���'r�4�';�.f��. ' - � _ - . . - - - --_ -- . .. �}-� -�" - - - - - _.�" • . - . a.�! - - 'f 4 ' r. . '�. '�t' � _ -' _ - ' _ ._.�� . _ - .��� - - , 1g - �:�' � . �. "�('�i�t r- ��; • rFh��h���''�'�rrj� }} �� _ -... . . �.: �� _ — r y , - . - _' . �.� - � _ . . __ . I �4R {���'F�,I iy��� ��'�����1��'�iq Y ��il�l � `fY . _. ..fi' �IIT i'�•' ��P rs� .�I . _ ' ' _ ' S. � { - - _ � �:r .� ..� : . - - _- - _ � - - - - r ,�- . ' 1 k#ti, �WIg' "' � ,��'° -#'� r - - _ '_;<�T�`_�_'y����_�� _. ` `-'� -- f� _ _ � _ '� ' . _:r --- , � f - " ��� - _ �«-�-c�'�-=`�'._ M1 � __ �-�__ . �a .. — . � � ' ` ��y- _ `� - ;'# 1 _ _ —�_ � � .. ' . - ��y� � � • . _ :- _ _t _ - . .. .4 ' # . __ . "�'v _ " " . . . .. . - . - _ - . y . �� R � �� . . '{� wL . { -- - - - _z x i- . _ 4 +� R' pf � . � i}'�� y�+�t I � � � �� . : ``'hf ' rz :`- -- .. '�1 _ *{ ` t - -��_- - ._.i� -'`r'y'��T ''$�`C�..-'� __ -- . -- . .. 1 ,I�.y �' .��FI 5� �� 5, �+ F I�'������� T;11� I d . .� - - �j - _ . .7 't�'✓`F��,�p-_ . _:�.��:.'- _ � `f� } f � �r.����� f ��i � +�j' �� �:1.r +4 '� _ 'k�- -� - -- -t.- f- - _�'.:�:�`� - � .,.....I�iEi;1�i�il+�Fi�f'�i�r.. .i r .idi� 4 � - . -- _ ° . - - _._,x:' �'`�'-... - - . r.='�:-_`''�r"�:�'��:: _ -. �. �I�ti�� �� �. . VI EW OF RETAI L PAVI LION FROM NORTH EAST RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION � � � � � r a - _ � �� _ . �F * }#� ' � �. � � � � � � � ��, � � � • f � �� � .� ' � � , � � � � � '� i�� �� � � . �' � � � i � � � . � � � i - � � � r � � � � � � . � . _ . _- � • / � � • 1 I � � � 1 ■ I _ - , �� - � � • • I • • �7�' � - ' � �• ��� ... � � I�r�� :+� � �•�r; � �-�1 i ' Fy ' � � - _ - �� : .�� ��� r� � 1 ti '� !f� • T - � ' � ' � � � �, _ . � ' • _ � ' 1 � Ir r'. ■ �_ ' -� � � - ' � F ' � �T r - �} � — . . � �' � � � _ � � -- ti'• �,� � # � �� � • ..�� � �� . � � � .r �• 7 ��� � •� . IT '� ; ' . � ' � 1 r � � ti ` r _� _�. , ' � �� , . �_ � � � y���- _ . - . . I j __� � . ' � . � - - � I.' - . � ' - ' - - � ti . � , .� J� ' � ' � � ' � � � � ��� � ti.� �r ti�'. � . ' ' �, �� � �. • ..1• ' Ld T � ��A L � • � T,'• ■ i J ' +L J . � .� . � 7 L. '• � '- _ ,� � I � , � ��' � 1 � y _ � ti ti . � ti � - � M; ti - . � � i — . _ . ■ ���. r ' �� � "T a t � •E� �. � ' r _� i " I •.� � �- . * ti' � - � . ,� � , • � � ' _ _ �, ` ' . -� • ' ' � i �� � • - -J��',, i , �� �; '� �� �� �� �-' •-- _, _ ' — � . � .1 �� ' � � � . � � � • • � � tiz �, � rr - �. � � _ _ _ - � ` � . � - - . � ■ � ��} �� �,�•. 7 .,,� ; � �.�� � � � � •-- ' 1 . � - - - '• '=x.. :� y � F + � � — - f } � 1 �ti .� � ■ I •�Z �� � ' �� '��• 7 1 � � � ;r - � •� � � � ' � � ��� � •� � ti� � � { •� � � � •� 7 Z � � � � � � . �� - . � r • + � �- � �t '.� � _ , •, - � i� ..� � � �� � �• � ,� a� � � z -„ _ � I _ *i �� � � •r� . . �� � -� . � , � • � ti, r �� �� - ' " � . � I - ` ' � - � _. , • 1 I ' � � � � �- L � �, •�r . � ,. I� �'i � � ; , f' � , � � .�. . � �+, �� �ti■ - � . . �' � � , , �. ...� � . . ' ri — � — — �. • '� - � � � � �� �� � F . .-� � � � , , � � , . , . � � - � � � � . :#. �� � • - ' � � � . .. . � � r 1 _ . - � _ ' _ r � r . • • � . •�� " ~ '� " •� � r _ _ _ _ • _ � � � � � � � � � � �� ' ' � ' j 1 I � • - • •• � � � � � ■ � l �1 . ' . ' h - _ — i� r _ �t � ` �_ � _ . � . _ �1 . . � � � �' � � i � � � � — � � '� � ��� � �- � -- - � �� . � �. � - � I�� � � , . - - � I .- ;r F � �F _� -- - . � ' ., �• - � '•r � . . � �: ��� i 4:r - �� ��a�� ' � �� � ti .�+J � � � _ . � :.� ���� • • . ��� _ . �. � .� �� � �-� � ��T� Y ` _ �� _ - � _ � • � ' � � � ���� � . � ' ti �- - � _ .� r� •.�•�'__' i. � � ` �_ , � _ �� _ - � L1.. � � � - � - � � ■ . � ��•� � • � 1r � • • Y'� � � • 1, + � ` . �� � � L - _ � • a , � � L _�r ._ _ _ I �� _ �_ � �� , — _ f _ _ - _i . _ - �, •ti L r _ -_ -_ - -- __- — ' -�_Y� - � 1� _ - � • - • - � � • � � - - s - . . - ! - : : � � • - : �r r : _ �`� _ - _ '__ _ � � _ . _ . t - . . i � � � 1- � . � - _- - - - ' � � � PLEASE NOTE : SPECIFIC MATERIAL SELECTIONSARE CONCEPTUALAND MAY BE MODI FI ED BASED ON SCHWAB' S REVI EW OF ON - S ITE MATERIAL MOCK-U PS . RETAI L PAVI LION � � , , CONCEPT PLAN AUGUST 1ST, 2019 . CORGAN SUBMISSION r